Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Boller Kærvej 46, 9830 Tårs, billede 1 af 1

Boller Kærvej 46

9830 Tårs

Fra Nybolig

2.495.000 kr.

8.693 kr/m²

Ejerudgift 2.929 kr./md.

  • 287 m²
  • 6.336 m² grund
  • 6 værelser
  • Landejendom

Til salg i 55 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
287 m²
Værelser
6
Badeværelser
3
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1930
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
433 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
6.336 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–2,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 11 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Er drømmen mere plads, mere luft og mere fred og ro? I så fald er denne ejendom ved Tårs lige noget for jer. Den ligger ganske ugeneret ud til vidtstrakte marker, og man har samtidig let adgang til daglige nødvendigheder. Selve hovedhuset tæller 287 boligkvadratmeter, og i forlængelse af huset får I et par gode længer – den ene med et kæmpe loftrum. Længerne kan anvendes til et hav af formål, og der er desuden etableret dobbeltgarage med direkte adgang til boligen. Hele ejendommen fik skiftet tag i 2021, og i samme ombæring blev der lavet nyt udhæng, herunder tagrender, i vedligeholdelsesfrie materialer. Indenfor præges hjemmet af lyse nuancer, og der er gulvvarme overalt og loft til kip på førstesalen. Indretningen opfylder til fulde den store børnefamilies behov, for der er seks rummelige værelser og tre badeværelser. Hvert badeværelse har bruseniche, mens det ene også har spabadekar. Husets samlingspunkter inkluderer et køkken-alrum og en stue, som forenes af franske døre. I køkken-alrummet er der brændeovn og udgang til udemiljøet, og køkkensektionen har fornemme opbevaringsforhold. Planløsningen giver jer derudover et funktionelt bryggers og en entré samt en møblerbar repos. Ejendommen er opført på en 6.336 kvadratmeter stor grund. Havearealet mod syd forkæler jer med en pool og to terrasser, og der er endvidere et afsnit med drivhus, køkkenhave og hønsegård samt et praktisk skur. Den forreste del af grunden har man ladet være vild med vilje, og den er beplantet med frugttræer og bærbuske. I bosætter jer små to kilometer fra Tårs, og fra adressen er der cykelsti til Tårs Skole. Byen har ligeledes dagtilbud og sportsfaciliteter samt indkøbsmuligheder. Som endnu et plus er der kort afstand til motorvejen, og Hjørring centrum nås på cirka ti minutters kørsel.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tårs Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.746.500 kr.
Banklån
623.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.929 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.910 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.700 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hjørring

98911119

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9830 Tårs

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.