Kjølskevej 79

Fin naturskønt beliggende landejendom med 11 ha. jord godt beliggende ved offentlig vej mellem Hallund og Jerslev by kun 30 min. kørsel fra Aalborg. Tilhørende jordareal: Der medfølger i alt 11 ha. jord, heraf 8,1 ha. beliggende ved bygningsparcellen samt ca. 3 ha. beliggende øst for asfaltvejen med egen sø og få meter fra Ryå. Hele arealet er fri for lejemål til fri benyttelse for køber. Sælger fik i 2025 28.644 kr. i arealstøtte og arealet er drevet økologisk siden 1990. Arealet er udlagt i græsningsarealer med mulighed for omkring 5,5 ha. dyrkbart jord. En del af arealet er naturbeskyttet engarealer med rigt dyreliv og gode muligheder for jagt. Beboelsen: Charmerende beboelse i 2 plan med et boligareal 182 m². Beboelsen er tilbygget i 2009 og fremstår med gulvvarme i en stor del af underetagen. Energivenlig bolig med et flot energimærke. Opvarmes med ny luft/vand varmepumpe fra 2022 og har tillige et 3,2 kwh. solcelleanlæg som forsyner ejendommen med billig el. Udhuse: Nyere løsdriftsstald til heste fra 2013 med frostsikret automatisk vanding. Flere udhuse i forskellig kvalitet bestående af b.la. carport/garage mm. Tilhørende lader til elbil i carport. Her er en enestående mulighed for at erhverve en ejendom med et stort jordareal, som har været økologisk drevet i mange år. Tekniske oplysninger: Varmeanlæg: Luft/vand varmeanlæg fra 2022 Energimærke: A 2010 med et beregnet varmeforbrug på 7.100 kr. pr. år. Solcelleanlæg fra 2012 -3,2 kwh. Kloak: Trixtank med direkte udledning Vand: By-vand fra Hallund Vandværk Olietank: Nedgravet og afblændet olietank