Landejendom til salg hos EDC Lars Jensen, billede 1 af 1

Storskovvej 70

9330 Dronninglund

Fra EDC

1.195.000 kr.

7.199 kr/m²

Ejerudgift 2.944 kr./md.

  • 166 m²
  • 3 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 14. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 21. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
166 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1951
Energimærke
F

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om fred, plads omkring jer og en hverdag tæt på naturen? Så byder Storskovvej 70 på noget ganske særligt. Her får I en særdeles hyggelig landejendom, hvor fuglefløjt, et rigt dyreliv og åbne vidder danner rammen om hverdagen. Ejendommen ligger smukt ved Dorf og omfatter 3,5 hektar jord. Rundt om gårdspladsen ligger stuehuset og de gode, anvendelige udbygninger, som giver masser af muligheder for hobby, værksted, opbevaring eller dyrehold. I stalden er der allerede indrettet fem hestebokse. Stuehuset er opført i røde mursten med hvide vinduer, og i 2015 blev taget udskiftet til sorte cementtagsten, som klæder huset rigtig godt. Boligen rummer 166 m² i to plan samt en 20 m² indbygget havestue med skøn udsigt til naturen. Indenfor møder I et hjem, der gennem årene kun har gennemgået få større forandringer og derfor har bevaret sin oprindelige charme. Samtidig er her gode muligheder for, at den næste ejer kan sætte sit eget præg. I stueplan finder I et hyggeligt køkken med spiseplads samt to gode stuer, der giver mulighed for både spiseafdeling og opholdsstue. Fra den ene stue er der direkte forbindelse til den lyse havestue, som naturligt bliver et skønt ekstra opholdsrum med udsigt over naturen. Etagen byder desuden på entré med trappe til førstesalen, bryggers samt badeværelse. Både bryggers og badeværelse har gulvvarme. På førstesalen finder I to store, lyse værelser samt et mindre værelse, der kan indrettes efter behov. Udenfor er pladsen og mulighederne mindst lige så attraktive. De 3,5 hektar jord åbner for mange anvendelsesmuligheder – hvad enten drømmen handler om heste, mindre dyrehold, natur, køkkenhave eller blot ønsket om at have god plads og sin egen lille plet under åben himmel. De rummelige udbygninger giver samtidig masser af plads til maskiner, værksted og opbevaring. Selvom ejendommen ligger fredeligt og naturskønt, er der kun få minutter til Flauenskjold, som byder på skole, daginstitutioner, indkøb og et aktivt foreningsliv. Samtidig er der kort afstand til motorvejen, og Dronninglund, Dybvad, Aalborg og Frederikshavn nås nemt. Storskovvej 70 er kort sagt stedet for jer, der ikke søger det nyeste og mest polerede – men derimod en ægte landejendom med sjæl, plads, natur og et væld af muligheder for at skabe præcis det liv på landet, I drømmer om.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Dronninglund Skole
10. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt Øst
Førskole – 9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
836.500 kr.
Banklån
298.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.944 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.682 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.624 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lars Jensen

96890477

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9330 Dronninglund