Lerbækvej 35
9310 Vodskov
Fra Danbolig
1.395.000 kr.
9.688 kr/m²
Ejerudgift 2.695 kr./md.
- 144 m²
- 5 værelser
- Landejendom
Til salg i 169 dage
Åbent hus
- Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
- Onsdag 4. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
- Søndag 8. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
- Onsdag 11. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
- Søndag 15. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
- Onsdag 18. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
- Søndag 22. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
- Onsdag 25. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
- Søndag 29. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
- Onsdag 2. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
- Søndag 6. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
- Onsdag 9. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
- Søndag 13. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
- Onsdag 16. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
- Søndag 20. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
- Onsdag 23. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
- Søndag 27. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
- Onsdag 30. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Landejendom
- Boligareal
- 144 m²
- Værelser
- 5
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 1972
- Opvarmning
- Centralvarme
- Energimærke
- A2010
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 88 m²
- Tag
- Fibercement, kan indeholde asbest
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Boligen har
- Vandudsigt
Pris og historik
38% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Skole og distrikt
- Skoledistrikt
- Vodskov Skole
- 0.–9. klasse
Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Vejstøj
- 68 til 73 dB
- Over grænsen på 58 dB
- Vejstøj om natten
- 60 til 65 dB
Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.
Boligøkonomi
Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.
- Realkreditlån
- 976.500 kr.
- Banklån
- 348.750 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 2.695 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 9.394 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 8.158 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
danbolig Nørresundby
52700700
Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.

