Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Kærvej 32, Øster Hassing, 9362 Gandrup, billede 1 af 1

Kærvej 32

9362 Gandrup

Fra Nybolig

1.450.000 kr.

8.101 kr/m²

Ejerudgift 2.517 kr./md.

  • 179 m²
  • 7 værelser
  • Landejendom

Til salg i 9 dage

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
179 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1891
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1975
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
154 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–2,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lad familielivet blomstre på landet. Drømmer I om at give jeres børn en barndom med jord under neglene, højt til himlen og flere eventyr i naturen end timer foran skærmen? Så bør I tage et nærmere kig på ejendommen her, hvor en klassisk firlænget gård åbner dørene til en tilværelse med plads til store drømme både ude og inde. Landlig idyl tæt på det hele Mellem Ulsted og Øster Hassing ligger jeres nye hjem omgivet af åbne marker, hvilket både tilfører en fredelig atmosfære og en vidunderlig følelse af frihed. Her er nemlig langt til naboerne, men ikke til fællesskabet. I Ulsted venter både skole, børnehave, brugs, sportshal og et aktivt foreningsliv, mens Øster Hassing byder på godt sammenhold og et levende forsamlingshus. Og når storbyen lokker, kan I nå hjertet af Aalborg på under 25 minutter. Næsten tre hektar at folde drømmene ud på. Hele 29.351 kvadratmeter jord omkranser den fine gård, hvor bygningerne samler sig omkring en stor gårdsplads. Her kan børnene boltre sig frit, mens I selv får plads til hobbyer og alle de projekter, I længe har drømt om. Ejendommen fremstår desuden velholdt og indbyder til at flytte direkte ind, men rummer samtidig et væld af muligheder for at sætte jeres eget præg. Her er det med andre ord jer, der bestemmer. Charme, sjæl og plads til endnu mere. Indenfor mødes I af en uspoleret, hyggelig atmosfære, hvor husets sjæl får lov at fylde. Stueetagen er veludnyttet med adgang fra både entré og bryggers, og hele tre sammenhængende stuer giver plads til fællesskab og liv i hjemmet. Køkkenet ligger også i direkte forbindelse med to af stuerne og har sin egen hyggelige siddeplads, hvor lektierne kan klares, mens aftensmaden simrer. Et værelse og et badeværelse fuldender etagen, mens førstesalen byder på to separate afdelinger med hvert sit indretningsvenlige værelse. Heroppe er der desuden mulighed for at udnytte pladsen endnu bedre og skabe flere værelser, som familiens behov vokser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gandrup Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 72.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.015.000 kr.
Banklån
362.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.517 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.480 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.196 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hals - Aalborg

98252277

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9362 Gandrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.