Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Fuldstændig nyrenoveret villa i Bislev – lige til at flytte ind i, billede 1 af 3
1 / 3

Halkærvej 18

9240 Nibe

Fra Home.dk

2.195.000 kr.

15.567 kr/m²

  • 141 m²
  • 1.240 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 20 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
141 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1929
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
141 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.240 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nu udbydes denne gennemrenoverede og indflytningsklare villa på Halkærvej 18 i Bislev! Her får du en sjældent udbudt mulighed for at erhverve en bolig, hvor stort set alt er gjort fra bunden. Huset er gennem det seneste år blevet fuldstændig moderniseret og energioptimeret, så boligen i dag fremstår som en moderne og indflytningsklar villa med komfort, lavt energiforbrug og minimal vedligeholdelse for øje. Huset er på 140 m² og indrettet i ét plan, hvilket giver en nem og funktionel hverdag for både børnefamilien, parret og dem, der ønsker en bolig uden trapper. Her får du et stort og indbydende køkken-alrum, tre gode soveværelser, to badeværelser samt entré og bryggers. Boligens naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum, hvor der er god plads til både madlavning, spisebord og hyggeligt samvær. Det nye køkken fremstår flot og moderne, og med gulvvarme i hele huset er komforten sikret året rundt. Hele boligen er gennemrenoveret med nye gulve, nye Troldtektlofter samt to helt nye badeværelser og bryggers. Samtidig er alle installationer i huset udskiftet, så du får en bolig, hvor de store tekniske og vedligeholdelsesmæssige projekter allerede er taget hånd om. Der er lagt stor vægt på boligens energioptimering. Huset er efterisoleret efter de nye energikrav, og der er etableret et helt nyt og moderne jordvarmeanlæg. Sammen med gulvvarme i hele huset giver det en særdeles komfortabel og energieffektiv bolig. Også udenfor er der tænkt på helheden. Der er opført en helt ny carport med tilhørende skure, ligesom der er etableret en ny træterrasse og anlagt ny græsplæne. Det betyder, at du også udvendigt kan flytte direkte ind og tage haven i brug fra første dag. Halkærvej 18 ligger i Bislev, hvor du får et hyggeligt landsbymiljø med et godt lokalt fællesskab og kort afstand til naturen. Fra Bislev er der samtidig nem adgang til både Nibe og Aalborg, så du kan kombinere den rolige hverdag i landsbyen med byernes mange muligheder. Det er sjældent, at en bolig som denne udbydes. Her får du nemlig ikke bare en bolig, der er moderniseret – du får et hus, hvor der er tænkt på stort set alt, og hvor du kan flytte ind uden at skulle starte med en lang liste af projekter. Kontakt home Nibe allerede idag og hør nærmere om denne spændende bolig!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nibe Skole – afdeling Bislev
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Nibe Skole - afdeling Nibe
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
10.658 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.672 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nibe

96716262

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9240 Nibe

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.