← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech Amagerbro, billede 1 af 1

Halgreensgade 8, st. tv.

2300 København S

Fra EDC

9.745.000 kr.

81.891 kr/m²

Vurderet 11% over markedet

Ejerudgift 7.149 kr./md.

  • 119 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 75 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
119 m²
Værelser
3
Etage
Stuen
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2014
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
1.108 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Nyt badeværelse
  • Terrasse

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,4–9,6 mio. kr.

11% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

industrieltmoderne

Mæglerens beskrivelse

Nu har vi fornøjelsen af at præsentere denne helt særlige lejlighed i det ikoniske Factory House – et arkitektonisk spændende byggeri fra 2014, hvor det rå industrielle udtryk smelter perfekt sammen med moderne komfort og eksklusive materialevalg. Beliggenheden i det gamle Holmbladsgade-kvarter giver en autentisk urban stemning, mens lejligheden samtidig ligger fredeligt og tilbagetrukket i rolige Halgreensgade. Det første man forelsker sig i her, er uden tvivl den fantastiske terrasse på hele ca. 40 m² – nærmest som at have sin egen private byhave midt på Amager. Her er plads til både loungemiljø, spiseområde, grill, grønne planter og lange sommeraftener med familie og venner. En sjælden luksus i byen. Lejligheden er fordelt over to plan og byder i stueetagen på et imponerende åbent stue-/køkkenmiljø med bygningens karakteristiske store vinduespartier, som skaber et fantastisk lysindfald og understreger den eksklusive New Yorker-stemning. Køkkenet fremstår skarpt og opdateret med nye hvidevarer og god arbejdsplads til både hverdagsliv og gæstemiddage. Badeværelset er lækkert og nyopdateret med helt ny sanitet samt eksklusivt dobbeltbrus – et elegant og luksuriøst rum med hotelstemning. På 1. salen får man en fleksibel planløsning med stor repos, oplagt til hjemmearbejdsplads eller ekstra opholdsrum. Herudover findes to gode værelser, men planløsningen giver nem mulighed for at etablere et tredje værelse. Derudover er der mulighed for at etablere endnu et badeværelse, hvis behovet opstår – perfekt til familien eller den pladskrævende køber. På hele 1. salen er gennemgående gulve, hvilket også letter processen, hvis planløsningen skal ændres! Beliggenheden er ganske enkelt fantastisk. Her bor man nabo til Christianshavn og blot få minutter fra city, kanalrundfarten, streetfood og havnebadet. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Amagerbro
Ca. 349 m
Bus
Jemtelandsgade
Ca. 148 m
Dagligvarer
Kim Købmand
Ca. 95 m
Skoledistrikt
Skolen på Amagerbro
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 210 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 258 m · 7 inden for 1 km
Café
Vores Kaffebar
Ca. 139 m · 29 inden for 1 km
Fitness
Fitness
Ca. 214 m · 12 inden for 1 km
Apotek
Amagerbro Apotek
Ca. 256 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,0 km
Sø
1,2 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,5 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 487.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.796.000 kr.
Banklån
1.461.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.149 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
54.465 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
45.649 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech Amagerbro

32543254

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S