Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Hafdrupvej 10, Hafdrup, 6580 Vamdrup, billede 1 af 8
1 / 8

Hafdrupvej 10

6580 Vamdrup

Fra John Frandsen

1.295.000 kr.

6.574 kr/m²

Ejerudgift 4.213 kr./md.

  • 197 m²
  • 4.410 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 577 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
197 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1903
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1996
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
197 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
4.410 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,0–2,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

CHARMERENDE FAMILIEVILLA I VAMDRUP - Drømmer I om en bolig, hvor ro, charme og moderne komfort går hånd i hånd? På Hafdrupvej 10 iVamdrup får I netop dette! Her venter en rummelig villa i ét plan, perfekt til familien, der ønsker masser af plads både inde og ude. Huset er omgivet af åbne marker og naturskønne omgivelser, og med en grund på hele 4.410 m² får I rig mulighed for at nyde udelivet i fulde drag. Indenfor bydes I velkommen af en varm og indbydende atmosfære. Hjemmets hjerte er det store, lysekøkken-alrum, der ligger i åben forbindelse med stuen – kun adskilt af smukke franske døre. Her er derplads til at samle familie og venner til hyggelige middage, mens de store vinduespartier sikrer et skønt lysindfald. Køkkenet er stilrent i hvidt design og rummeligt nok til, at flere kan lave mad sammen uden trængsel. Boligen rummer fire velindrettede værelser, der kan tilpasses jeres behov – hvad enten I ønsker børneværelser, et hjemmekontor eller måske en gæstesuite. De er samlet i samme afdeling, hvilket skaber trygge rammer for familien. Hertil kommer et pænt badeværelse med bruseniche samt et praktisk bryggers med plads til opbevaring og vaskefaciliteter. Udendørs venter en skøn fliseterrasse, hvor I kan nyde solrige eftermiddage og lange sommeraftener. Den overdækkede del giver mulighed for at sidde ude i både regn og solskin, og haven byder på flere hyggelige kroge samt en flot blodbøg, der tilfører ekstra stemning. Derudover får I en dobbelt carport og masser af plads til parkering. Med denne beliggenhed får I fred og privatliv, samtidig med at hverdagens gøremål er inden for kort rækkevidde. Vamdrup Skole, daginstitutioner, idrætsfaciliteter og indkøbsmuligheder ligger kun en kort køretur væk. Her får I en fantastisk mulighed for at skabe jeres drømmehjem – skal det være jeres? Kontakt os allerede i dag for en fremvisning af boligen på 6915 6000. -Vi er tilgængelige alle ugens 7 dage.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vamdrup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.213 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.501 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.329 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Kolding - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

69156000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6580 Vamdrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.