Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Penthouse lejlighed med loft til kip - og mulighed for to soveværelser!, billede 1 af 3
1 / 3

Haderslevgade 16, 4. th.

1671 København V

Fra Home.dk

7.499.000 kr.

92.580 kr/m²

  • 81 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 24 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 13.40–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
81 m²
Værelser
3
Etage
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1905
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2006
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
620 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,2–7,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Højt placeret på 4. sal finder du denne charmerende og indflytningsklare lejlighed, hvor loft til kip, fritlagte bjælker og en spændende planløsning skaber en helt særlig bolig. Her får du en rummelig 2/3 værelses lejlighed med masser af atmosfære, et stort køkken alrum og gode muligheder for at tilpasse boligen efter dine behov. Det store køkken alrum fungerer som boligens naturlige samlingspunkt og har god plads til både et stort spisebord og et hyggeligt opholdsområde. Loft til kip giver en fantastisk rumfornemmelse, mens de fritlagte bjælker tilfører varme og karakter. De mange Velux vinduer sørger samtidig for et skønt lysindfald og giver mulighed for at få frisk luft ind i boligen. Vinduerne har automatisk regnlukning, så de kan stå åbne uden bekymring. En af boligens helt særlige kvaliteter er den store og flotte hems, som giver ekstra plads og tilfører lejligheden en hyggelig dimension. Samtidig er der mulighed for at etablere et ekstra værelse, så boligen kan indrettes med to soveværelser og et stort fælles køkken alrum. Det giver en spændende fleksibilitet og gør lejligheden interessant for både parret, den lille familie eller som delebolig. Flere i ejendommen har desuden altan, så det kan man ansøge om at få sat op. Badeværelset er stort, lyst og lækkert med god plads og separat bruseniche. De flotte gulvbrædder og de klassiske Vesterbro detaljer går igen i boligen og understøtter den charmerende atmosfære. Lejligheden har desuden fri markedsleje, hvilket giver attraktive muligheder ved udlejning og gør boligen interessant for køberen, der også har investering for øje. Beliggenheden på Vesterbro er central med kort afstand til Enghave Plads, Sønder Boulevard og Kødbyen. Her finder du et væld af caféer, restauranter, specialbutikker og indkøbsmuligheder, mens metro og offentlig transport gør det nemt at komme rundt i København. Samtidig er grønne områder og byens puls lige inden for rækkevidde. Kort sagt en spændende og charmerende Vesterbrobolig med loft til kip, fritlagte bjælker, stor hems og mulighed for at skabe en helt særlig 3 værelses lejlighed. Hertil kommer fri markedsleje og en central beliggenhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metroen ligger tæt på, med Enghave Plads ca. 99 meter væk, og der er også en busstoppested i nærheden. Området har et godt udvalg af caféer, dagligvarer og bagere inden for en kilometer, samt grønne områder og et apotek.

Metro
Enghave Plads
Ca. 99 m
Bus
Enghave Plads St., Flensborggade
Ca. 62 m
Dagligvarer
Venne kiosk
Ca. 149 m
Skoledistrikt
Tove Ditlevsens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
One tree park
Ca. 243 m
Se 5 steder mere
Bager
Brød
Ca. 137 m · 17 inden for 1 km
Café
Navnløs Kaffe & Bar / Frey & Nordberg
Ca. 79 m · 76 inden for 1 km
Fitness
Fysisk Form Vesterbro
Ca. 392 m · 8 inden for 1 km
Apotek
Enghave Apotek
Ca. 246 m · 2 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,2 km
Sø
938 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
506 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 374.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.999.200 kr.
Banklån
1.124.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
36.411 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
29.627 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vesterbro

33260260

Se mere fra mægleren

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.