Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Skøn 3-værelses med køkken-alrum og ugeneret altan med frit kig over Vesterbro., billede 1 af 3
1 / 3

Enghave Plads 23B, 3. tv.

1670 København V

Fra Home.dk

6.995.000 kr.

93.267 kr/m²

  • 75 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 16 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 13.20–13.40 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
75 m²
Værelser
3
Etage
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1906
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
2.070 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,7–7,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Enghave Plads 23B, 3. tv., hvor I finder en stemningsfuld og indbydende lejlighed med en af Vesterbros mest eftertragtede beliggenheder. Her bor I højt i ejendommen med et fantastisk lysindfald, klassiske detaljer og en skøn altan, hvorfra udsigten åbner sig over det hyggelige gårdmiljø og byens tage. Boligens naturlige samlingspunkt er det store og åbne opholdsmiljø, hvor køkken-alrum og stue ligger i direkte forbindelse med hinanden. Det giver en dejlig sammenhæng mellem rummene og masser af plads til både hverdagen og de større middage med venner og familie. De flotte plankegulve løber gennem boligen, mens den fine stuk og den gode loftshøjde tilfører den klassiske københavnercharme. Stuen er lys og rummelig med god plads til et stort sofaarrangement, og herfra er der direkte udgang til lejlighedens altan. Altanen er uden tvivl en af boligens helt store kvaliteter. Her sidder I højt og ugeneret med et frit kig over det grønne gårdmiljø og Vesterbros tage. Køkken-alrummet er rummeligt og indrettet, så der er god plads omkring spisebordet. Selve køkkenet er holdt i et enkelt og tidløst udtryk med lyse fronter, træbordplade og masser af arbejdsplads. Kombinationen af køkken, spiseafdeling og den tilstødende stue skaber et socialt og indbydende hjem med en rigtig god rumfornemmelse. Soveværelset er stort og regulært med god plads til både dobbeltseng og opbevaring. Badeværelset er funktionelt indrettet med separat bruseområde og egne vaskefaciliteter, mens entréen binder boligens rum naturligt sammen. Og så er der beliggenheden. Her bor I lige ved Enghave Plads og dermed midt i et af Vesterbros mest attraktive og levende områder. Metroen ligger nærmest lige uden for døren, mens Sønder Boulevard, Enghaveparken, Carlsberg Byen og områdets mange caféer, restauranter og specialbutikker findes inden for kort gåafstand. Samtidig ligger selve boligen højt og tilbagetrukket fra livet på pladsen, så I får en skøn kombination af byens puls og roen derhjemme.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Der er metro og bus tæt på, med Enghave Plads metrostation og Enghave Plads St. i nærheden, mens Københavns Hovedbanegård ligger et stykke væk. Dagligvarer, café, bager og apotek ligger alle inden for kort afstand, og Enghaveparken ligger ca. 220 m fra boligen.

Metro
Enghave Plads
Ca. 177 m
Bus
Enghave Plads St.
Ca. 87 m
Dagligvarer
Enghave Minimarked
Ca. 77 m
Skoledistrikt
Tove Ditlevsens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Enghaveparken
Ca. 220 m
Se 5 steder mere
Bager
Brød
Ca. 153 m · 17 inden for 1 km
Café
Beat Café
Ca. 102 m · 68 inden for 1 km
Fitness
Fysisk Form Vesterbro
Ca. 623 m · 9 inden for 1 km
Apotek
Enghave Apotek
Ca. 56 m · 2 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,1 km
Sø
1,1 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
355 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.596.000 kr.
Banklån
1.049.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
33.964 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
27.636 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vesterbro

33260260

Se mere fra mægleren

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.