← Tilbage
H. Rasmussens Vej 17, 1., 5000 Odense C, billede 1 af 1

H. Rasmussens Vej 17, 1.

5000 Odense C

Fra Nybolig

2.995.000 kr.

36.975 kr/m²

Ejerudgift 3.308 kr./md.

  • 81 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 106 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
81 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1933
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
97 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Parkering

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en af Odense C's mest attraktive og rolige adresser finder I denne særdeles charmerende ideelle anpart, der byder på hele 81 veldisponerede boligkvadratmeter samt ca. 40 ekstra kvadratmeter på 2. salen. Denne charmerende bolig strækker sig over 1. og 2. sal i en klassisk murermestervilla. Her får I en bolig med masser af sjæl, flotte detaljer og en helt særlig atmosfære, som sjældent opleves. Boligen byder velkommen via entréen, der giver adgang til lejlighedens forskellige opholdsrum. Det hyggelige køkken fremstår lyst og funktionelt med god skabsplads, mens badeværelset er flot og praktisk indrettet med gulvvarme. På dette plan findes desuden et godt og rummeligt værelse samt en rummelig dobbeltstue, hvor de fine detaljer og den hyggelige stemning straks mærkes. Fra spiseafdelingen er der udgang til en dejlig altan, hvor morgenkaffen eller de lune sommeraftener kan nydes i fredelige omgivelser. Via trappen i stuen føres man op til 2. salen, som tilfører boligen en ekstra dimension. Her findes et stort og stemningsfuldt soveværelse samt et ekstra værelse, der kan anvendes som børneværelse, kontor, hobbyrum eller gæsteafdeling. De synlige bjælker giver en helt særlig stemning. Boligen fremstår gennemgående utrolig charmerende med smukke detaljer, en god planløsning og en sjælden kombination af byliv og ro. Til ejendommen hører desuden en hyggelig fælles have, som deles med de øvrige beboere. Her er god plads til afslapning, leg og hyggelige stunder under åben himmel. Som en ekstra bonus, er der desuden egen parkeringsplads foran ejendommen. H. Rasmussens Vej er beliggende i et eftertragtet og fredeligt område i Odense C, hvor man bor centralt uden at gå på kompromis med roen. Her er kort afstand til bymidten, caféer, butikker, dagligvareindkøb og spændende oplevelser. Samtidig findes grønne områder, gode stisystemer og offentlig transport lige i nærheden. Her får I det bedste af begge verdener – byens puls inden for rækkevidde og en rolig hverdag lige uden for døren.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Nansensgade
Ca. 345 m
Dagligvarer
SuperBrugsen
Ca. 237 m
Skoledistrikt
Ejerslykkeskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 252 m
Se 4 steder mere
Bager
Stjernebageriet
Ca. 63 m · 4 inden for 1 km
Café
Analog
Ca. 487 m · 8 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,1 km
Apotek
Albani Apotek
Ca. 473 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.308 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.850 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.141 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odense Lejligheder - Odense C

66122100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C