← Tilbage
H. Rasmussens Vej 18, 5000 Odense C, billede 1 af 1

H. Rasmussens Vej 18

5000 Odense C

Fra Nybolig

6.495.000 kr.

44.793 kr/m²

Ejerudgift 3.314 kr./md.

  • 145 m²
  • 408 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 57 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 09.00–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
145 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1932
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
85 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
408 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,1–6,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På H. Rasmussens Vej 18 får I en sjældent udbudt mulighed for at overtage en villa, hvor de store investeringer allerede er foretaget. Boligen er gennemgribende renoveret fra kælder til kvist og fremstår med et moderne udtryk, høj komfort og eksklusive materialevalg, der gør den helt indflytningsklar. Stueplan er indrettet med et lyst og indbydende køkken-alrum med nyt Kvik-køkken, som danner hjemmets naturlige samlingspunkt. Herudover byder etagen på en hyggelig opholdsstue, et kontor eller gæsteværelse samt et gæstetoilet. På 1. sal finder I tre gode værelser og et flot nyt badeværelse med dobbelt bruseniche. Den udnyttede 2. sal giver jer et ekstra værelse, som ikke er godkendt til beboelse, men er oplagt til hobby, hjemmekontor eller teenageafdeling. Den nye moderniserede kælder er gravet ud og med gulvvarme overalt. Her får I et stort badeværelse med bruseniche, to disponible rum samt et praktisk bryggers med vaskesøjle og grovkøkken. Udendørs er haven nyanlagt med en skøn flisebelagt terrasse, der inviterer til hyggelige stunder med familie og venner. Samtidig fuldendes helhedsindtrykket af boligens nypudsede facade og det nye tag, som understreger den gennemførte renovering. Beliggenheden er attraktiv i et roligt og veletableret villakvarter med kort afstand til hverdagens faciliteter. Her er både skole, daginstitutioner, indkøb og fritidsaktiviteter inden for kort afstand. En ideel beliggenhed for familien, der ønsker en indflytningsklar bolig med en tryg og velfungerende hverdag. Kontakt os allerede i dag på telefon 66131323 for en fremvisning eller yderligere information.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Nansensgade
Ca. 345 m
Dagligvarer
SuperBrugsen
Ca. 237 m
Skoledistrikt
Ejerslykkeskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 252 m
Se 4 steder mere
Bager
Stjernebageriet
Ca. 63 m · 4 inden for 1 km
Café
Analog
Ca. 487 m · 8 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,1 km
Apotek
Albani Apotek
Ca. 473 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 324.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.196.000 kr.
Banklån
974.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.314 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
34.850 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
28.974 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odense C

66131323

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C