Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Gylling Østergade 21, Gylling, 8300 Odder, billede 1 af 8
1 / 8

Gylling Østergade 21

8300 Odder

Fra John Frandsen

1.148.000 kr.

8.319 kr/m²

Ejerudgift 1.466 kr./md.

  • 138 m²
  • 1.249 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 199 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
138 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1945
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1997
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
68 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.249 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende og velindrettet villa i naturskønne omgivelser tæt på strand og by - Drømmer I om en bolig med charme, god plads og en attraktiv beliggenhed tæt på både natur og hverdagens nødvendigheder? Så er denne hyggelige villa et oplagt valg. Boligen fremstår indbydende med sin flotte røde facade og karakteristiske tag, der giver huset masser af personlighed. Indenfor byder boligen på en veludnyttet planløsning med gode opholdsrum. I stueplan finder I et lyst og funktionelt køkken i åben forbindelse med opholdsområdet, hvor pilleovnen skaber en varm og hyggelig atmosfære. Her er der god plads til både spisebord og sofaarrangement samt adgang til entré og badeværelse. På førstesalen får I to gode værelser med fine indretningsmuligheder – ideelle som soveværelse, børneværelser eller hjemmekontor. En særlig fordel ved boligen er kælderen, hvor ca. 30 kvm er godkendt til beboelse. Her får I ekstra værelser, som kan anvendes til teenageafdeling, gæsteværelser eller hjemmekontor – en fleksibel løsning, der giver boligen mange anvendelsesmuligheder. Udendørs venter en hyggelig have samt en overdækket terrasse, der indbyder til afslapning og samvær i de lune måneder. Beliggenheden er helt ideel for jer, der ønsker en nem hverdag. Inden for få hundrede meter finder I både børnehave, skole og indkøb. Samtidig er der kun ca. 15 minutters kørsel til Odder, og I er tæt på Hou med både strand og hyggeligt havnemiljø. Her får I en bolig med masser af plads, fleksibilitet og en attraktiv beliggenhed – perfekt til familien, der ønsker både ro og nærhed til det hele. Kontakt os i dag på telefon 88 70 50 45 for at aftale en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gylling Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Parkvejens Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 57.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
918.400 kr.
Banklån
172.200 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.466 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.040 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.001 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Odder - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

88705045

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8300 Odder

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.