Købmagergade 35
8300 Odder
Fra Danbolig
849.000 kr.
8.937 kr/m²
Ejerudgift 773 kr./md.
- 95 m²
- 416 m² grund
- 4 værelser
- Villa
Til salg i 627 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 95 m²
- Værelser
- 4
Bygning og energi
- Energimærke
- F
Uderum
- Grundareal
- 416 m²
Boligen har
- Pejs
- Egen have
Pris og historik
9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Skole og distrikt
- Skoledistrikt
- Gylling Skole
- 0.–6. klasse
- Skoledistrikt
- Parkvejens Skole
- 7.–9. klasse
Skoledistrikter fra @geodanmark.
Boligøkonomi
Udbetaling 42.450 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 679.200 kr.
- Banklån
- 127.350 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 773 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 4.895 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 4.127 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
danbolig Odder
86543266