Stor og charmerende murermestervilla med udsigt til marker, billede 1 af 3
1 / 3

Aakjærvej 39

8300 Odder

Fra Home.dk

1.195.000 kr.

6.790 kr/m²

  • 176 m²
  • 1230 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 871 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
176 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1910
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1230 m²

Boligen har

  • Højt til loftet
  • Egen have

Pris og historik

34% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en stor murermestervilla med mansardtag, masser af charme og en god planløsning? Så er denne ejendom noget for dig! Boligen byder på højt til loftet, hvilket skaber en lys og luftig atmosfære i hele huset. De to stuer en suite giver en elegant og åben planløsning, ideel til både hverdagsliv og festlige sammenkomster. Køkkenet er rummeligt og funktionelt, perfekt til både daglig madlavning og større middage. Førstesalen rummer fire gode værelser, hvoraf det ene er et gennemgangsværelse, oplagt som et stort luksuriøst walk-in closet. Mansardtaget sikrer høje skunkvægge, der giver ekstra plads og fleksible indretningsmuligheder. Fra førstesalen er der også en skønudsigt ud over markerne bag boligen. Ud over badeværelset på førstesalen findes der også et gæstetoilet i stueetagen. Den rummelige kælder har flere disponible rum, som giver en masse god opbevaringsplads. Ejendommen er beliggende på en 1.230 kvm stor grund. Her er både en stor indkørsel og en fantastisk have som emmer af ro og hygge. Haven byder på flere skønne terrasser, bede, træer, drivhus og en lille hyggelig fiskedam. Samtidig er der masser af plads til at børn og voksne kan bolstre sig med leg og aktiviteter. Ejendommen er beliggende i en rolig lille by med gode naboskaber. hvilket gør det til et ideelt sted for både familier og par. Denne villa er en sand perle for dem, der søger en charmerende bolig med sjæl, kombineret med mulighed for at sætte et personligt præg. Kontakt os for en fremvisning og oplev selv potentialet i denne fantastiske murermestervilla.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gylling Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Parkvejens Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.802 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.721 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Odder

86543322

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8300 Odder