← Tilbage
Centralt beliggende villa med masser af muligheder, billede 1 af 3
1 / 3

Gylling Østergade 4A

8300 Odder

Fra Home.dk

1.395.000 kr.

7.117 kr/m²

  • 196 m²
  • 716 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 58 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
196 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1913
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
716 m²

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Gylling Østergade 4A får I en central placering midt i det hyggelige landsbysamfund, hvor hverdagen bliver nem. Her er kort afstand til både skole, Dagli'Brugsen og byens øvrige faciliteter, ligesom det aktive lokalsamfund danner en tryg og nærværende ramme om hverdagen. Samtidig er der let adgang til Odder og Horsens, hvis pendlingen kalder. Boligen henvender sig til jer, der ikke er bange for at tage fat. Her er tale om en ejendom med et stort udviklingspotentiale, hvor de rette hænder kan forvandle huset til en charmerende og personlig bolig. Mulighederne er mange, og resultatet kan blive en rigtig lille perle, hvor I selv sætter præg på både indretning og udtryk. Indenfor råder boligen over hele fem soveværelser, hvilket giver god plads til den store familie eller mulighed for at gentænke planløsningen med færre, men større opholdsrum. Her er fleksible kvadratmeter, som kan tilpasses netop jeres behov – uanset om drømmen er flere børneværelser, hjemmekontor eller et ekstra opholdsrum. En praktisk detalje er, at huset både har badeværelse i stueplan samt på førstesalen, hvilket giver en funktionel hverdag for familien og en god fordeling af boligens faciliteter. Dertilhørende får man en stor garage på 41 kvm. med god plads til bilen og opbevaringsmuligheder. Drømmer I om at skabe jeres eget hjem fra bunden og samtidig blive en del af et velfungerende lokalsamfund, er Gylling Østergade 4A en spændende mulighed med masser af potentiale. Ring og bestil en fremvisning på: 8654 3322

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gylling Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Parkvejens Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.773 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.511 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Odder

86543322

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8300 Odder