← Tilbage
LYS, UDSIGT OG EN STOR, SOLRIG ALTAN, billede 1 af 8
1 / 8

Gyldenstens Vænge 180

3600 Frederikssund

Fra Brikk

2.695.000 kr.

29.944 kr/m²

Vurderet 13% under markedet

Ejerudgift 4.463 kr./md.

  • 90 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 12 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
90 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2008
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
452 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Sydvendt

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,1 mio. kr.

13% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 11 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 11 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Gyldenstens Vænge 180. Øverst oppe på 1. sal venter en utroligt indbydende 4-værelses lejlighed, der nyder godt af det, som nok er ejerforeningens bedste placering. Hjertet i lejligheden er det store, åbne køkken-alrum, der ligger i direkte forlængelse af stuen. Herfra er der udgang til en stor, sydvestvendt altan, hvor der netop er lagt nye, flotte altanbrædder. Fra altanen kan I nyde solen uforstyrret fra eftermiddag til sen aften med en skøn udsigt. Planløsningsmæssigt fungerer lejligheden rigtig godt med 3 gode værelser, der giver plads til både soveværelse, børneværelser eller et hjemmekontor. Badeværelset er stort og velindrettet med bruseniche, gulvvarme og plads til både vaskemaskine og tørretumbler. Entréen byder på praktisk skabsplads til overtøj. I bosætter jer i en yderst veldrevet ejerforening med en sund økonomi. Som en moderne detalje har foreningen etableret en ladestander, som er låst til beboerne, så I altid har nem adgang til opladning af elbilen. Der er desuden gode parkeringsforhold og fine fællesarealer lige uden for døren. Beliggenheden kombinerer ro og natur med byens puls. Med kun ca. 12 minutters gang til Marbæk Strandpark er en tur til vandet altid tæt på. Er I til en aktiv fritid, er der gode muligheder for at løbe og cykle i området eller tage en omgang padel i det populære Padel East blot 5 minutter væk i bil. Samtidig er der kort afstand til indkøb, daginstitutioner og skoler, ligesom en kort cykeltur bringer jer til Vinge Station eller Frederikssund centrum, hvorfra S-toget gør turen til København let og bekvem. En moderne lejlighed med en sjælden god beliggenhed og stor herlighedsværdi. Vi glæder os til at vise den frem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Tollerupvej
Ca. 613 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 472 m
Skoledistrikt
Ådalens Skole
0.–9. klasse

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
938 m
Sø
1,5 km
Motorvej
644 m
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.156.000 kr.
Banklån
404.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.463 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.548 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.110 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Jeppe Harder Kjølsen

30145907

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3600 Frederikssund