← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech Amagerbro, billede 1 af 1

Gyldenlakvej 31, 2. tv.

2300 København S

Fra EDC

3.695.000 kr.

64.825 kr/m²

Ejerudgift 3.954 kr./md.

  • 57 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 57 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.15–11.45 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
57 m²
Værelser
1
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1938
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
4.378 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,3–3,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Om boligen

centralt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Gyldenlakvej hvor I finder denne velindrettede (delevenlig) lejlighed, på 57 m² på kanten af Blomsterkvarteret. Lejligheden er en regulær 2 værelses som byder på fordelingsentré med separat adgang til resten af lejlighedens rum hvilket gør den oplagt som delelejlighed. Her får man et nydeligt køkken der fremstår velholdt. Stort soveværelse med udgang til altan og god plads til dobbeltseng, klædeskab m.v. Herefter rummelig stue med rigelig plads til både spisebord og sofagruppe. Fra stuen er der udgang til lejlighedens anden altan med den fantastiske udsigt ud over Blomsterkvarterets villaer. Altanen vender vest med fuld eftermiddags- og aftensol til følge. Sidst men ikke mindst tidsløst toilet med brus. Beliggenheden er central med kort afstand til Sundbyvester Plads, gode busforbindelser, dagligvareindkøb i Netto og Føtex samt Amagerbrogades pulserende handels- og caféliv. Ejerforeningen er sund og veldrevet, og til lejligheden hører både depotrum og adgang til fællesvaskeri i kælderen. En glimrende lejlighed velegnet som delelejlighed til forældrekøb, til kæresteparret eller til senioren hvor huset er blevet for stort men hvor man stadig gerne vil have fornemmelsen af, at bo i et stille villakvarter. Vi glæder os til at fremvise denne lejlighed for jer. Vel mødt på Gyldenlakvej 31, 2. tv. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Sundbyvester Plads
Ca. 122 m
Dagligvarer
Kiosk & Spil
Ca. 121 m
Skoledistrikt
Gerbrandskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 21 m
Se 4 steder mere
Bager
Jato Bakery
Ca. 254 m · 4 inden for 1 km
Café
Norm
Ca. 555 m · 4 inden for 1 km
Fitness
Energiværkstedet
Ca. 948 m
Apotek
Gyldenrisparkens Apotek
Ca. 330 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,9 km
Sø
1,5 km
Motorvej
1,7 km
Jernbane
1,6 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 184.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.956.000 kr.
Banklån
554.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.954 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.895 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.552 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech Amagerbro

32543254

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S