← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech Amagerbro, billede 1 af 1

Gunløgsgade 20, 3. 2.

2300 København S

Fra EDC

3.795.000 kr.

86.250 kr/m²

Ejerudgift 4.367 kr./md.

  • 44 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 26 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.00–14.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
44 m²
Værelser
1
Etage
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
6.904 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,6–4,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Solrig altan og træningsrum i ejendommen Velkommen til Gunløgsgade – en skøn og veludnyttet 1-værelses lejlighed med en god planløsning og en dejlig altan, der giver boligen et ekstra uderum. Lejligheden byder velkommen i entréen, hvorfra der er adgang til boligens rum. Stuen er lys og rummelig med god plads til både sofaafdeling, spiseplads og seng, så rummet nemt kan indrettes funktionelt og hyggeligt. Herfra er der direkte udgang til altanen, som bliver en naturlig forlængelse af boligen og er perfekt til morgenkaffen eller en rolig stund i solen. Køkkenet ligger separat og er praktisk indrettet, så man får en god opdeling mellem opholdsrum og madlavning. Badeværelset er regulært og godt udnyttet, og derudover får man et walk-in closet, som giver virkelig gode opbevaringsmuligheder og gør lejligheden ekstra funktionel i hverdagen. Derudover er der elevator i foreningen og en stor fælles tagterrasse i gårdmiljøet. Beliggenheden på Gunløgsgade er attraktiv og central på Islands Brygge, hvor du bor tæt på vandet, havnebadet, hyggelige caféer, indkøb, metro og grønne områder. Her får du en skøn kombination af byliv, ro og den helt særlige Brygge-stemning. En oplagt lejlighed til førstegangskøberen, den studerende eller som forældrekøb, der ønsker en veldisponeret bolig med altan, walk-in closet og en af Amagers mest eftertragtede beliggenheder. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Islands Brygge
Ca. 428 m
Bus
Bergthorasgade
Ca. 69 m
Dagligvarer
Kiosk
Ca. 111 m
Skoledistrikt
Skolen på Islands Brygge
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 270 m
Se 5 steder mere
Bager
Hart Islands Brygge
Ca. 238 m · 4 inden for 1 km
Café
Cafe Alma
Ca. 58 m · 34 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 273 m · 6 inden for 1 km
Apotek
Islands Brygge Apotek
Ca. 227 m
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
262 m
Sø
227 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
835 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 189.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.036.000 kr.
Banklån
569.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.367 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.793 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.360 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech Amagerbro

32543254

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S