Gulnarevej 17

3660 Stenløse

Fra Danbolig

5.695.000 kr.

34.939 kr/m²

Ejerudgift 4.441 kr./md.

163 m²
1037 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 106 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 163 m²
Værelser: 6
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1973
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 2007
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 163 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1037 m²

Boligen har

Bryggers

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,2–6,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Gulnarevej 17, 3660 Stenløse er en villa til salg, hvor hverdagen er gennemtænkt ned til detaljen. I mødes af en præsentabel facade, flot indkørsel og en indbydende, velanlagt have. Indenfor giver entréen et behageligt første indtryk og fører ind til boligens hjerte med stilrene elementer, køkkenø og store vinduespartier mod de grønne omgivelser samt adgang til stuen. Planløsningen rummer fire værelser med god opdeling mellem opholdsrum og soveafdeling, et moderne badeværelse med badekar, gæstetoilet og et praktisk bryggers med egen indgang. Haven er rummelig med stor græsplæne, grøn beplantning og flere terrasser, der skaber naturlige opholdszoner. Området er attraktivt med let adgang til skoler, daginstitutioner, indkøb, fritidsliv, natur, motorvej og offentlig transport.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Dagligvarer: Q8; Ca. 325 m
Skoledistrikt: Stenløse Skole; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 235 m

Se 4 steder mere

Bager: MÅMS; Ca. 378 m · 2 inden for 1 km
Café: Moster Kenneth; Ca. 329 m · 6 inden for 1 km
Fitness: PureGym; Ca. 578 m
Apotek: Stenløse Apotek; Ca. 526 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 744 m
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 284.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 4.556.000 kr.
Banklån: 854.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 4.441 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 32.093 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 26.941 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.