Vestergade 13

3660 Stenløse

Fra Danbolig

6.495.000 kr.

39.127 kr/m²

Ejerudgift 3.906 kr./md.

166 m²
938 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 158 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 166 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1967
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 111 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 938 m²

Boligen har

Altan

Pris og historik

21% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,0–7,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 22 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 22 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Vestergade 13 i Ganløse er en særlig villa til salg, hvor arkitekturen er tænkt sammen med den omgivende natur. Du får en sjælden udsigt til det kuperede landskab med mark, eng og skov som betagende baggrund for hverdagen. Den frodige grund omkranser huset med stier, blomstrende beplantning og små, uforstyrrede oaser, hvor du kan finde læ og nyde roen. Inde er et indbydende køkkenalrum som hjemmets hjerte, forbundet med en helårsanvendelig havestue, der giver tæt kontakt til naturen. Dertil kommer flere gode værelser, to badeværelser og praktiske funktioner, som gør hverdagen enkel. På første sal er der en stue med smuk udsigt og udgang til altan mod vest, hvor aftensolen fuldender stemningen, alt sammen tæt på Ganløses skole, indkøb, idræt, kro og de naturskønne omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Ganløse Kro; Ca. 146 m
Dagligvarer: SPAR; Ca. 205 m
Skoledistrikt: Ådal Skole; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 142 m

Se 2 steder mere

Bager: Ganløse Bageri; Ca. 232 m
Café: Hjaltes; Ca. 178 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 1,3 km
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 324.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 5.196.000 kr.
Banklån: 974.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.906 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 35.442 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 29.566 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.