Grønningen 22, 9310 Vodskov, billede 1 af 1

Grønningen 22

9310 Vodskov

Fra Nybolig

2.275.000 kr.

11.432 kr/m²

Ejerudgift 2.620 kr./md.

  • 199 m²
  • 782 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 18 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
199 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1966
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
782 m²

Pris og historik

37% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en god og attraktiv beliggenhed i Vodskov finder du Grønningen 22 – en spændende villa, hvor et flot arkitektonisk udtryk, gode boligkvaliteter og en indbydende atmosfære går hånd i hånd. Allerede ved ankomsten mødes du af en ejendom med et markant og harmonisk udtryk. Villaens arkitektur er gennemtænkt med fine proportioner og detaljer, der giver huset karakter og personlighed. Her er tale om en bolig, som ikke blot fungerer som en praktisk ramme om hverdagen, men som også har et æstetisk udtryk, der gør den til noget særligt. Boligen fremstår original med en planløsning, der giver gode muligheder for at indrette hjemmet efter familiens behov. De gode rumforløb skaber en naturlig sammenhæng mellem boligens forskellige afsnit, samtidig med at der er plads til både fællesskab og privatliv. Villaen er oplagt til familien, der ønsker en bolig med sjæl og arkitektonisk kvalitet, men samtidig gerne vil have en funktionel base, hvor hverdagen kan fungere. Her er rammerne for hyggelige familiestunder, gæster på besøg og rolige dage, hvor man kan trække sig tilbage og nyde hjemmets mange kvaliteter. BEMÆRK : Da boligen fremstår original skal køber forvente at boligen trænger til renovering/vedligeholdelsesarbejdeGrønningen 22 ligger i et attraktivt område af Vodskov, hvor du får en god kombination af rolige omgivelser og nem adgang til hverdagens fornødenheder. Vodskov er en populær by med et velfungerende lokalmiljø og et bredt udvalg af indkøbsmuligheder, skole, daginstitutioner, fritidsaktiviteter og øvrige tilbud. Samtidig giver beliggenheden gode muligheder for at komme rundt. Aalborg og byens mange tilbud ligger inden for kort afstand, hvilket gør adressen attraktiv for både børnefamilien, parret og dem, der ønsker at bo i et roligt område med byen inden for rækkevidde. Området indbyder desuden til et aktivt udeliv med gode muligheder for gåture, cykelture og rekreative oplevelser. Her får du en bolig, hvor beliggenheden understøtter både en travl hverdag og de mere rolige stunder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vodskov Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 113.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.820.000 kr.
Banklån
341.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.620 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.666 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.608 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vodskov

98292277

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9310 Vodskov