Lys villalejlighed med terrasse, vestvendt have og nyere naturskifertag i Charlottenlund, billede 1 af 8
1 / 8

Grønnevænge 9, 1.

2920 Charlottenlund

Fra &Living

8.195.000 kr.

91.056 kr/m²

Ejerudgift 5.698 kr./md.

  • 90 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 233 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
90 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1892
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1974
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
103 m²
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Pejs
  • Terrasse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Grønnevænge 9, 1. udbydes en indflytningsklar villalejlighed med en god planløsning, flotte lysindfald og en skøn, ugeneret terrasse med åben udsigt. Hertil kommer et vestvendt havestykke, som giver ekstra uderum og gode solforhold. Ejendommen fremstår velholdt med blandt andet nyere naturskifertag – en sjælden og langtidsholdbar kvalitet. Boligen byder på entré med adgang til badeværelse samt opholdsrum i åben forbindelse mellem køkken og spisestue med direkte udgang til terrassen. Fra spisestuen er der adgang til et værelse, oplagt som kontor, børneværelse eller gæsteværelse. Stuen ligger separat og fremstår lys og indbydende med brændeovn og plankegulve. Herfra er der adgang til boligens andet soveværelse med indbygget skabsvæg. Terrassen og haven er blandt boligens helt store kvaliteter og giver gode muligheder for både ophold og udeliv i private rammer. Der er adgang til fælles vaskefaciliteter og opbevaring i kælderen. Grønnevænge er en rolig og attraktiv adresse i Charlottenlund tæt på indkøb, skoler, grønne områder og kysten samt med gode forbindelser til København. En veldisponeret villalejlighed med stærke uderum og solide kvaliteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Lille Fredensvej
Ca. 183 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 251 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 253 m
Se 3 steder mere
Bager
MENY Bager
Ca. 287 m · 6 inden for 1 km
Café
L'arret
Ca. 161 m · 9 inden for 1 km
Apotek
Charlottenlund Apotek
Ca. 212 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,4 km
Sø
1,5 km
Motorvej
2,8 km
Jernbane
264 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 409.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.556.000 kr.
Banklån
1.229.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.698 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
45.488 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
38.074 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

&LIVING Gentofte | Vangede

88449804

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2920 Charlottenlund