Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Landejendom til salg hos EDC Lars Andersen, billede 1 af 1

Grønlandsvej 26

4500 Nykøbing Sj

Fra EDC

7.995.000 kr.

29.393 kr/m²

Ejerudgift 4.532 kr./md.

  • 272 m²
  • 7 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie for 24 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.30–13.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
272 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1908
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
2019
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
209 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,1–9,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om at kombinere luksus, landlig idyl og moderne komfort? På Grønlandsvej 26 i Hølkerup har I nu mulighed for at erhverve en sjælden perle af en ejendom, der byder på alt, hvad hjertet kan begære: rummelige kvadratmeter, naturskønne omgivelser og en beliggenhed, der tager pusten fra de fleste. Denne velholdte liebhaverejendom, opført i 1908, fremstår både stilfuld og tidssvarende. Med et samlet boligareal på hele 272 m² fordelt på 1,5 plan er der masser af plads til både familie og gæster. Ejendommen rummer i alt 6 gode værelser og en imponerende stue, hvor lyset strømmer ind fra flere vinkler og skaber en behagelig atmosfære. Hjertet i hjemmet er det store køkkenalrum, som indbyder til hyggelige stunder med familien og middage med gæster. Herfra kan du nyde den smukkeste panoramaudsigt over marker og Isefjorden. Indretningen er gennemtænkt med fokus på både funktionalitet og æstetik, og de kvalitetsrige materialer bidrager til den eksklusive oplevelse. Ejendommen byder desuden på to moderne badeværelser, hvor stilen er enkel og elegant. Udsigten fra ejendommen er enestående. Fra flere vinkler kan I nyde synet af de åbne marker og det glitrende vand i Isefjorden, mens den 21.300 m² store grund tilbyder både privatliv og muligheder. Her finder I blandt andet en idyllisk sø, som tilføjer en ekstra dimension til ejendommens charme. Haven er velholdt og indbydende, og der er rig mulighed for at udleve drømmen om en naturnær livsstil med plads til både afslapning og aktiviteter. Beliggenheden i Hølkerup er helt perfekt for jer, der ønsker ro og fred, men samtidig vil have nem adgang til alt det, I har brug for i hverdagen. Området byder på smukke naturstier, frisk luft og et rigt dyreliv, mens Nykøbing Sjælland ligger inden for kort afstand og tilbyder gode indkøbsmuligheder, skoler og fritidsaktiviteter. Grønlandsvej 26 er en ejendom, der skal opleves. Her får I en sjælden kombination af luksus, rummelighed og naturskønhed, som gør det nemt at føle sig hjemme. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning og lad jer forelske i dette unikke sted.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Egebjerg Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
226 m
Sø
994 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 399.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
5.596.500 kr.
Banklån
1.998.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.532 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
42.924 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
35.843 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lars Andersen

59913333

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4500 Nykøbing Sj

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.