Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Gammelgårdsvej 7, Stårup, 4500 Nykøbing Sj, billede 1 af 1

Gammelgårdsvej 7

4500 Nykøbing Sj

Fra Nybolig

6.000.000 kr.

38.710 kr/m²

Ejerudgift 2.200 kr./md.

  • 155 m²
  • 5 værelser
  • Landejendom

Til salg i 216 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
155 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1974
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
155 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

For enden af en stille grusvej venter en ejendom med en af områdets bedste beliggenheder. Her bor I midt i naturen, omgivet af åbne marker og med den smukkeste udsigt, der strækker sig så langt øjet rækker – ogsamtidig kun få minutter fra hverdagens bekvemmeligheder. Stuehus:Boligen rummer lyse opholdsrum og værelser fordelt på to etager, hvor vinduespartierne åbner hjemmet modlandskabet. I stueplanet bindes stuer og alrum naturligt sammen med køkkenet, og fra flere rum er der udgangtil enten en udestue eller en terrasse, som forlænger opholdsarealet og giver naturen en central rolle i hverdagen. Stueplanet rummer videre to værelser, et depotrum, et stort badeværelse med brus, et bryggers og et viktualierum. På førstesalen får I yderligere to rummelige værelser, et toilet og en møblerbar repos. Driftsbygninger:Til ejendommen hører flere udhusbygninger og en stor grund. Her er der garage, et disponibelt rum og flerebygninger, som giver ideelle rammer til både hobby, værksted, dyrehold og opbevaring. Jorden:Med godt 18 hektar jord åbner der sig rige muligheder for hestefolde, ridebane eller et mindre landbrug – ellerblot potentialet for at nyde friheden og den sjældne ro, som denne ejendom byder på. Der findes desuden godejagtmuligheder på ejendommen. Samtidig gør beliggenheden, tæt på Nykøbing Sjælland, at hverdagen aldrig bliver besværlig. I kan nemt handlelokalt, børnene kan hurtigt komme i skole eller institution, og toget sikrer gode forbindelser til resten af området. Her får I en bynær landejendom, hvor naturen er jeres nærmeste nabo, og hvor plads, udsigt og beliggenhed gårhånd i hånd – en ramme, der kan tilpasses mange behov og drømme.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Højby Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,6 km
Sø
403 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
562 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 300.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
4.200.000 kr.
Banklån
1.500.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.200 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
31.012 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.698 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odsherred - Nykøbing Sj - Rørvig - Odden

59911248

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4500 Nykøbing Sj

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.