Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Lestrupvej 10, Lestrup, 4500 Nykøbing Sj, billede 1 af 1

Lestrupvej 10

4500 Nykøbing Sj

Fra Nybolig

6.500.000 kr.

26.860 kr/m²

Ejerudgift 3.560 kr./md.

  • 242 m²
  • 7 værelser
  • Landejendom

Til salg i 42 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
242 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1890
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2010
Om- eller tilbygget
1970
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
183 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

37% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,0–6,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 18 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Graftebjerggård er oprindeligt opført i 1890. Midt i Odsherreds smukke natur, med Ulkerup Skov lige nord for gården og Lammefjordens kyst få minutters kørsel mod øst, ligger denne utroligt charmerende gård som en smørklat i alt det grønne. Udefra skinner gården med masser af sin oprindelige charme. Her er den smukke ejendom omgivet af stengærder og smukke træer samt plads til de heste, der i den grad her får lækre rammer. Udover hovedhuset er der på grunden opført både stald med hele 12 bokse, ridehus samt udendørs ridebane med lys. Hovedhuset er gennemrenoveret i 2019 og fremstår fuldkommen indflytningsklart. Under istandsættelsen er der udvalgt materialer og hvidevarer af høj kvalitet, og det afspejler sig i det færdige udtryk. Her er lækkert, her er lyst, og her er indrettet to selvstændige boliger. Således får I, der ønsker at bo sammen flere generationer, en fuldkommen færdig løsning, hvor I bare skal pakke ud, finde jer til rette og tage hul på tilværelsen med bedsteforældre, børn og børnebørn – og selvfølgelig de firbenede. Det er ikke kun hestene, der får lov at nyde lækre omgivelser i det fri. Rundt om huset er der bygget stor terrasse med vildmarksbad, i 2021 er der opført stort orangeri/drivhus, og her er en vidunderligt fredfyldt udsigt, så langt øjet rækker over de bagvedliggende marker. Grunden har eget skovstykke med sø, og biodiversiteten afspejles direkte i de mange muligheder, udearealerne tilbyder. På grunden får I besøg af alle områdets dyr, og i det hele taget er der på Lestrupvej 10 mulighed for at skabe jeres helt eget univers. I 2023 er der sat 33 solceller op, der bidrager til en betydelig del af husets energiforbrug. Vi glæder os utroligt meget til at vise jer rundt i huset, i de tilhørende bygninger og på den store og vanvittigt smukke grund.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Egebjerg Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,9 km
Sø
1,1 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 325.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
4.550.000 kr.
Banklån
1.625.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.560 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
34.773 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
29.016 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odsherred - Nykøbing Sj - Rørvig - Odden

59911248

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4500 Nykøbing Sj

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.