← Tilbage
Drømmen om plads, frihed og nærhed til Holbæk ..., billede 1 af 8
1 / 8

Gl. Præstebrovej 24

4532 Gislinge

Fra Ivan Eltoft Nielsen

7.995.000 kr.

37.186 kr/m²

Ejerudgift 3.969 kr./md.

  • 215 m²
  • 4 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
215 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2006

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ejendommen på Gl. Præstebrovej 24 er så ny som fra 2006, så glem alt om den store vedligeholdelse de næste mange år. Det er et pivlækkert, arkitekttegnet hus, bygget af en håndværker til håndværkeren selv og gennemtænkt ned til mindste detalje. Her er ingen smalle steder: Loungemiljø med pool, solterrasse, udendørs sauna og orangeri. Indenfor venter 215 m² bolig fordelt på to etager med lækkert køkken, flotte badeværelser og en spændende planløsning. Hertil kommer en stor garage med plads til tre biler , hver med sin egen port . Grunden er på hele 6,8 hektar i landzone med den plads, frihed og natur, der følger med. Og bare rolig: Jorden er bortforpagtet, så man kan nyde omgivelserne uden selv at skulle passe de mange hektar. Her bor man på landet med god afstand til naboerne, åbne vidder og masser af natur , men samtidig med Holbæk inden for kort rækkevidde. Holbæk er områdets naturlige centrum med shopping, restauranter, gymnasium, institutioner, kultur og et stort udvalg af fritidsaktiviteter. Her finder man også Holbæk Sportsby, hvor en lang række idrætsfaciliteter er samlet ét sted. København ligger cirka 60 kilometer væk, og fra huset er der omkring 25 minutter til nogle af de bedste sand- og badestrande ved Sejerøbugten. De nærliggende stationsbyer giver samtidig togforbindelser mod både Holbæk og Nykøbing Sjælland. Her får man det, mange leder efter, men få finder: Et moderne, arkitekttegnet hjem med masser af plads, privatliv og natur , tæt på Holbæk og stadig inden for rækkevidde af København.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tuse og Udby Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
788 m
Motorvej
366 m
Jernbane
1,2 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 399.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
5.596.500 kr.
Banklån
1.998.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.969 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
42.361 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
35.280 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ivan Eltoft Nielsen Holbæk

45934300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4532 Gislinge