Velholdt 60’er villa med naturskøn grund i Uggerhalne, billede 1 af 8
1 / 8

Grindstedvej 5

9310 Vodskov

Fra Mæglerhuset

2.745.000 kr.

15.166 kr/m²

Ejerudgift 1.603 kr./md.

  • 181 m²
  • 3021 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 150 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
181 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1968
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
3021 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Grindstedvej 5, en charmerende bolig beliggende i et roligt og naturskønt område, der tilbyder både privatliv og nærhed til naturen. Denne ejendom er ideel for dig, der søger en fredfyldt tilværelse med gode muligheder for at sætte dit eget præg. Her er der rig mulighed for at nyde naturen, da Hammer Bakker ligger i nærheden og tilbyder fantastiske muligheder for gåture, løb og mountainbike. Indkøb kan klares i Vodskov, blot 3,5 km væk, mens skole og daginstitutioner er inden for en radius af 2,5 km. Denne velholdte villa fra 1968 byder på 181 m² bolig og en 45 m² indbygget carport. Boligen er lys og rummelig med store vinduespartier, der sikrer et fantastisk lysindfald. Her får du gode muligheder for at sætte dit præg på hjemmet, så det passer til dine ønsker og behov. Du bydes velkommen i entréen, der leder videre til det åbne opholdsmiljø, hvor stuen, alrummet og køkkenet ligger i forbindelse og danner et naturligt samlingspunkt. Stuen er rummelig med store vinduespartier, der giver udsigt til den frodige have. Køkkenet er funktionelt indrettet med træelementer og retro-stil, der tilføjer karakter og charme. Boligen rummer fire værelser, der giver fleksibilitet til både familieliv og hjemmekontor. Det store soveværelse har direkte adgang til eget badeværelse, hvilket giver ekstra komfort. Derudover er der et praktisk bryggers med vaskefaciliteter og opbevaringsplads samt en hems, der tilbyder ekstra opbevaringsmuligheder eller en hyggelig krog. Derudover får du et mindre gæstetoilet samt et rummeligt badeværelse, der er funktionelt indrettet med hvide klinker og bruseniche. Udenfor finder du en skøn træterrasse med overdækning, der skaber en hyggelig atmosfære og giver mulighed for udendørs ophold uanset vejret. Haven er en sand oase med frodig beplantning og en smuk, lille dam, der indbyder til afslapning og udendørs aktiviteter. Den store grund er omkranset af høje træer, der skaber privatliv. Ydermere finder du drivhus, der er godt placeret på grunden der giver gode muligheder for at forlænge sommeren eller dyrke dine egne grøntsager. Endelig er der et godt og praktisk udhus i haven, der åbner for et hav af muligheder og praktiske funktioner. Grindstedvej 5 er en unik mulighed for at skabe dit drømmehjem i fredelige omgivelser. Med sin rummelige indretning, naturskønne grund og mulighed for personlig tilpasning, er denne bolig perfekt for dig, der søger en kombination af traditionel charme og moderne funktionalitet. Kontakt Mæglerhuset for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Grindsted Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Vodskov Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 137.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.196.000 kr.
Banklån
411.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.603 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.931 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.448 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Nørresundby

70139400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9310 Vodskov