Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Irisvej 32

9310 Vodskov

Fra EDC

3.495.000 kr.

19.746 kr/m²

Ejerudgift 2.179 kr./md.

  • 177 m²
  • 817 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–14.15 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
177 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2011
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
817 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Garage
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Irisvej i et af Vester Hassings attraktive og nyere villakvarterer finder du denne velholdte villa fra 2011, hvor kvalitet, komfort og funktionalitet går op i en højere enhed. Her bor du fredeligt og trygt med kort afstand til skole, fritidsaktiviteter og byens indkøbsmuligheder. Vester Hassing er en by i rivende udvikling, der er de sidste par årtier udstykket flere nye villakvarterer i byen. Villaen rummer 177 veldisponerede kvadratmeter og fremstår indflytningsklar med en gennemtænkt planløsning og et gennemført materialevalg, der skaber en harmonisk og tidløs ramme om hverdagen. Man ankommer naturligt til huset gennem det rummelige bryggers, som fungerer som boligens daglige indgang. Her er god plads til garderobe og opbevaring samt direkte adgang til den store dobbeltgarage, hvilket gør hverdagen både nem og praktisk året rundt. Husets hjerte er det åbne køkken-alrum, hvor loft til kip skaber en imponerende rumfornemmelse og en behagelig atmosfære. Her er plads til både hverdagens måltider, hyggelige stunder med familien og gæster omkring bordet. Køkkenet fremstår stilrent med hvide fronter, hævet ovn og en central køkkenø, der naturligt bliver samlingspunkt i boligen. Fra spisepladsen er der direkte udgang til terrassen, som i sommerhalvåret fungerer som en naturlig forlængelse af opholdsrummene. I åben forbindelse med køkken-alrummet ligger stuen, som giver plads til både afslapning og nærvær. Boligen rummer tre gode værelser og to badeværelser. De to værelser og det ene badeværelse er samlet omkring fordelingsgangen, mens soveværelset er placeret i husets modsatte ende med egen adgang til et flot badeværelse. En indretning der skaber både nærhed og privatliv. Udendørs venter en overskuelig og velanlagt have, som er nem at holde, samtidig med at den giver plads til både leg, afslapning og hyggelige timer på terrassen. Til ejendommen hører desuden en rummelig dobbeltgarage med god plads til biler og opbevaring samt et værksted og et drivhus, der giver ekstra muligheder for både hobby og fritidsinteresser. · Opført i 2011 · 177 m² bolig · 55 m² dobbeltgarage · Gulvvarme i hele huset · Loft til kip i køkken-alrum · To badeværelser · Ventilationsanlæg · Tre værelser · Indflytningsklar stand · Attraktiv beliggenhed tæt på skole, idræt og indkøb Her får du en moderne villa med gulvvarme i hele huset, ventilationsanlæg og en gennemtænkt indretning, hvor både de praktiske og de æstetiske detaljer er tænkt ind fra begyndelsen. Et hjem, der er skabt til familielivet og står klar til nye ejere. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vester Hassing Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.179 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.149 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.987 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

98190500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9310 Vodskov