Rummelig familievilla med skøn beliggenhed ved Hammer Bakker, billede 1 af 8
1 / 8

Høgevej 5

9310 Vodskov

Fra Mæglerhuset

2.695.000 kr.

11.229 kr/m²

Ejerudgift 2.200 kr./md.

  • 240 m²
  • 990 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 30 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
240 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1974
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
990 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

37% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her venter en lys og rummelig villa med en rigtig god planløsning, masser af plads til familielivet og en skøn beliggenhed tæt på naturen. Her bor du på en rolig villavej tæt på den skønne natur ved Hammer Bakker og med blot få minutter til Grindsted Skole. Samtidig er der kort køreafstand til Vodskov, hvor du finder gode indkøbsmuligheder og hverdagens øvrige faciliteter. Allerede i entréen mødes du af et lyst og indbydende udtryk med indbyggede skabe og gode muligheder for opbevaring. Herfra åbner boligen sig mod det store køkken-alrum, som fungerer som et naturligt samlingspunkt. Det moderne køkken fremstår stilrent med flotte trædetaljer, gode arbejdsflader og en praktisk halvø med siddepladser. Alrummet giver samtidig rigelig plads til et stort spisebord og hyggelige stunder omkring måltiderne. I åben forbindelse ligger den rummelige stue med god plads til en stor sofagruppe og flere hyggelige opholdszoner. Store vinduespartier sørger for et dejligt lysindfald, mens brændeovnen bidrager med varme og hyggelig stemning. Det store vinduesparti mellem stuen og udestuen skaber en flot forbindelse mellem de to rum og lader lyset bevæge sig videre gennem boligen. Udestuen bliver en naturlig forlængelse af opholdsrummet med god plads til et stort spisebord eller en ekstra siddeafdeling. De mange store vinduespartier giver masser af dagslys og et skønt kig til haven, så udearealerne føles helt tæt på. Stueplanet byder på fire gode værelser, herunder et stort soveværelse. Værelserne kan også indrettes som kontor, gæsteværelse eller legerum efter behov. Hertil kommer to badeværelser med separat bruseniche, hvoraf det ene er renoveret og fremstår pænt og indbydende. Kælderen tilfører endnu flere anvendelsesmuligheder med flere disponible rum, badeværelse samt et stort vaskerum, der fungerer som et praktisk bryggers. Her er god plads til opbevaring, hobby, træning eller andre pladskrævende interesser. Udenfor venter en dejlig have med plads til både leg og afslapning. Den lukkede og ugenerede terrasse danner et hyggeligt uderum til sommerens måltider og rolige stunder, og her finder du også en muret udendørs pejs, som skaber ekstra stemning og giver mulighed for at forlænge de hyggelige aftener. Derudover får du også en rummelig garage. Alt i alt en villa med plads til hele familien, gode opholdsrum og skønne uderammer – alt sammen på en rolig beliggenhed tæt på naturen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Grindsted Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Vodskov Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.156.000 kr.
Banklån
404.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.200 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.285 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.847 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Nørresundby

70139400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9310 Vodskov