Grindstedvej 10, 9310 Vodskov, billede 1 af 1

Grindstedvej 10

9310 Vodskov

Fra Nybolig

1.595.000 kr.

7.595 kr/m²

Ejerudgift 1.647 kr./md.

  • 210 m²
  • 947 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 74 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
210 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1945
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
947 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rummelig villa med plads til hele familien i Uggerhalne Denne villa i Uggerhalne byder på 210 kvadratmeter boligareal og en grund på 947 kvadratmeter, hvilket giver rigelig plads til både indendørs familieliv og udendørs aktiviteter. Boligen præsenterer sig med en lys og indbydende atmosfære, hvor sildebensgulv og moderne elementer skaber en sammenhængende stil i de primære opholdsrum. Med fem værelser i alt er der gode muligheder for at indrette sig med både soveværelser, kontorplads og hobbyrum, alt efter familiens behov. Indvendigt er boligen disponeret med en åben planløsning, der inviterer til samvær. Køkkenet fremstår stilrent med lyse elementer og træbordplader, og det ligger i naturlig forlængelse af alrum og stue. Store glaspartier i facaden sikrer et flot lysindfald og en tæt kontakt til udearealerne. Planløsningen er yderst funktionel med to badeværelser og et praktisk bryggers, hvilket gør hverdagen lettere for en børnefamilie. De rå træbjælker i loftet i visse rum tilføjer karakter og en god loftshøjde, der forstærker følelsen af luft. Udendørslivet får gode vilkår på den 947 kvadratmeter store grund. Haven er anlagt med en terrasse, der er placeret optimalt i forhold til husets glaspartier, hvilket skaber en glidende overgang mellem inde og ude. Grunden giver rig mulighed for leg, havearbejde eller afslapning i solen. Ejendommen råder desuden over garage og udhus/værksted, der tilbyder værdifuld plads til opbevaring af cykler, haveredskaber eller værkstedsaktiviteter, hvilket gør boligen yderst praktisk indrettet til en aktiv hverdag. Beliggenheden i Uggerhalne placerer boligen i rolige omgivelser med nem adgang til alt det nødvendige. Busstoppestedet findes meget tæt på ejendommen, hvilket gør transporten nem og overskuelig. Naturelskere vil sætte pris på den korte afstand til Hammer Bakker, som ligger cirka 900 meter væk og tilbyder store, grønne arealer til løbeture, vandring og leg i skoven. Dette er en bolig, hvor kombinationen af plads, funktionalitet og nærhed til naturen skaber rammerne for en velfungerende hverdag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Grindsted Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Vodskov Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.647 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.391 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.948 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vodskov

98292277

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9310 Vodskov