Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Grenåvej 773, 8541 Skødstrup, billede 1 af 8
1 / 8

Grenåvej 773

8541 Skødstrup

Fra John Frandsen

2.995.000 kr.

15.599 kr/m²

Ejerudgift 2.338 kr./md.

  • 192 m²
  • 488 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 17 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
192 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1930
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1974
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
112 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
488 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

35% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,7–5,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Mulighedsrig ejendom med masser af kvadratmeter På en central placering i Løgten finder du her en charmerende ejendom med hele 192 bolig kvadratmeter og dertil kommer yderligere 112 kvadratmeter kælder i god stand. Her er der masser af muligheder for at udnytte de mange kvadratmeter, enten som 2 familiebolig, til den pladskrævende hobby eller til hjemme kontoret.i Stueetagen træder man direkte ind i en entre, som giver adgang til kælderen samt boligens køkken/alrum. Køkken/alrummet er lyst og rummeligt og brændeovnen tilfører ekstra hygge. Alrummet er forbundet med stuen via flotte franske døre. I stuen er der god plads til sofaafdelingen og her er udgang til en skøn overdækket altan. Stueetagen rummer desuden en ekstra lejlighed/boligenhed med separat indgang, som består af Køkken, Stue med en hyggelig karnap, et værelse samt et badeværelse. På førstesalen findes et repos med ovenlysvindue, to gode værelser, som begge har kvist og dermed god loftshøjde og rumfornemmelse, samt et stort walk-in closet, som også vil kunne bruges som værelse. Desuden findes et ene af boligens i alt 3 badeværelser også på 1. salen. Badeværelset er indrettet med lyse og tidsløse materialer. Kælderen er et stort aktiv ved denne bolig. Her er der masser af plads til opbevaring og hobbyer. Den er, i dag, indrettet med en stor bar, vaskerum, badeværelse og 2 gode disponible rum. Udendørs er grunden nem og overskuelig. Den består primært af indkørsel og en hyggelig vestvendt gårdhave, samt en carport med plads til at parkere bilen. Her er også forberedt til ladeboks til el-bilen. Beliggenheden er særdeles central. Her er kort afstand til indkøb og offentlig transport. Skolen ligger under 1 kilometer herfra, og lige bag boligen findes der blandt andet en fodboldbane. I Løgten-Skødstrup findes desuden en god sportsforening, fitnesscenter, tennisbaner og padel-center. Og med letbanen når du nemt til Aarhus på kun 25 minutter. Drømmer du om mange kvadratmeter til en attraktiv pris? så kunne dette meget vel være din drømmebolig. Velkommen til!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Løgten - Ceresvej/Grenåvej
Ca. 123 m
Dagligvarer
SuperBrugsen
Ca. 149 m
Skoledistrikt
Skødstrup Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Bananen
Ca. 765 m
Se 3 steder mere
Café
Cafe Hangout
Ca. 1,1 km
Fitness
Stina Yoga
Ca. 36 m · 3 inden for 1 km
Apotek
Løgten Apoteksudsalg
Ca. 353 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.338 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.880 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.171 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Skødstrup - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86180102

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8541 Skødstrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.