Grejsdalsvej 259, Grejsdalen, 7100 Vejle, billede 1 af 1

Grejsdalsvej 259

7100 Vejle

Fra Nybolig

1.995.000 kr.

20.567 kr/m²

Ejerudgift 2.033 kr./md.

  • 97 m²
  • 655 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 89 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
97 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1964
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
655 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

20% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med en fantastisk beliggenhed, tilbagetrukket fra vejen på hjørnet til Grejsdals Vænge, i Grejsdalens naturskønne omgivelser, finder I på Grejsdalsvej 259 den indflytningsklare villa, hvor der inden døre venter en optimal planløsning. Fra adressen er der kort afstand til skole og skoven. I sommeren 2023 blev etableret en ny stibro over Grejs Å.Så drømmer I om at bo tæt på skoven i et attraktivt område med nem adgang til hverdagens praktik, får I med adresse på Grejsdalsvej 259 det bedste fra to verdener. Det charmerende 60’er hus fremstår lyst, indbydende og tidssvarende, hvor funktionalitet og moderne komfort går hånd i hånd. Boligen er vedligeholdt og løbende moderniseret med blandt andet et nyt, lækkert lyst badeværelse fra 2024 ligesom I her finder et flot Vordingborg køkken, der indeholder god opbevaringsplads samt gode kvalitets hvidevarer. Der er gulvvarme i køkken, bryggers og badeværelse mens døre og vinduer er opført i mahogni. Trods planløsningens blot 97 kvm, får I her en bolig, der er veludnyttet, rummelig og med tre gode værelser – soveværelse har eget walk-in, er som skræddersyet til både børnefamilien såvel som de, der blot ønsker god plads. Hjemmets leverum, der ligger i åbent forløb med køkkenet, emmer af en god atmosfære ligesom I her får et fantastisk lysindfald fra de store vinduespartier. Ude venter en skøn gårdhave, der er en sand oase, hvor udelivet kan nydes ganske ugeneret. Bagerst i haven finder I den skønneste grønne plet, hvorfra udsigten til skoven kan nydes i første parket. Til ejendommen hører en carport med tilstødende skur med varmepumpe. Ring og bestil en fremvisning allerede i dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Grejsdal Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Unge Center Vejle (UCV)
10. klasse
Skoledistrikt
Vejle Midtby Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.033 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.720 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.915 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vejle

75827600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7100 Vejle