← Tilbage
Uovertruffen grund i naturskønne rolige omgivelser - Yderst sjældent udbudt, billede 1 af 3
1 / 3

Gregersmindevej 6

3520 Farum

Fra Home.dk

12.900.000 kr.

65.152 kr/m²

Ejerudgift 5.663 kr./md.

  • 198 m²
  • 4352 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 51 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
198 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1981
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
115 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
4352 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

36% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om et hjem med plads til hele familien, din helt egen pool med sandstrandsmiljø i smukke landlige omgivelser – og meget meget mere? Så er Gregersmindevej 6 det helt rigtige. Her forenes masser af kvadratmeter, funktionalitet, muligheder og naturskøn beliggenhed i en sjælden kombination - Der er ikke mange grunde som denne med så mange muligheder. Boligen er gedigen og velholdt - Klassisk Trelleborg villa i 2 plan med stort indbydende køkken/alrum i stueplan og den mest fantastiske udsigtsstue på 1. sal. Lyse værelser, 2 badeværelser og et rigtig fint bryggers. Ejendommens størrelse, beliggenhed og muligheder skal opleves, så vi glæder os til at byde dig indenfor. Det gamle sommerhus er stadig på grunden og kan benyttes til gæstehus m.m. Udelivet er et eventyr helt for sig selv. Skønne store træer, masser af plads til leg, boldspil og rekreative udfoldelser. Med flere terrasser er der altid en solkrog eller et læfyldt sted at nyde dagens måltider og hinandens selskab. Børnene kan trygt lege på den store grund, mens de voksne finder ro i de naturskønne omgivelser med fri udsigt. Beliggenheden understøtter drømmen om familieliv i rolige omgivelser. Her bor I ugeneret, omgivet af natur og smukke landskaber – men stadig med kort afstand til hverdagens fornødenheder som skole, indkøb og transport. Et helt særligt hjem, der virkelig lever op til ordlyden om et sjældent tilbud.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Paltholmvej(310R,333,335,96N,333)
Ca. 718 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 1,3 km
Skoledistrikt
Lyngholm
0.–9. klasse
Grønt område
Farum Park
Ca. 986 m
Se 2 steder mere
Café
Cafè K
Ca. 1,1 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
721 m
Motorvej
904 m
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 645.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
10.320.000 kr.
Banklån
1.935.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.663 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
68.298 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
56.628 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Farum

44 95 20 77

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3520 Farum