
Gravhøjvej 5
8800 Viborg
Fra EDC
1.095.000 kr.
9.202 kr/m²
Sat ned 50.000 kr. (4%) den 27. okt. 2026
Ejerudgift 1.098 kr./md.
- 119 m²
- 937 m² grund
- 4 værelser
- Villa
Fundet af Homiie for 16 dage siden
Åbent hus
- Torsdag 29. okt., kl. 10.00–18.00 · kræver tilmelding
- Fredag 30. okt., kl. 10.00–18.00 · kræver tilmelding
- Lørdag 31. okt., kl. 09.00–18.00 · kræver tilmelding
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 119 m²
- Værelser
- 4
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 1976
- Opvarmning
- Centralvarme
- Energimærke
- C
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 119 m²
- Tag
- Fibercement, kan indeholde asbest
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 937 m²
Boligen har
- Bryggers
- Nyt køkken
- Nyt badeværelse
- Egen have
Pris og historik
15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 800.781–1.274.539 kr.
Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Prishistorik hos Homiie
- Til 27. okt. 20261.145.000 kr.
- Nuværende pris1.095.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Skole og distrikt
- Skoledistrikt
- Mønsted-Sparkær Skole
- 0.–9. klasse
Skoledistrikter fra @geodanmark.
Viborg Kommune
- Kommuneskat
- 25,5%
- Grundskyld
- 11,5 promille
- Indbyggere
- ca. 97.900
Boligøkonomi
Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 876.000 kr.
- Banklån
- 164.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 1.098 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 6.415 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 5.424 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
EDC Svend Døssing
86625255
Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.

