Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rahbechsvej 18, Sparkær, 8800 Viborg, billede 1 af 1

Rahbechsvej 18

8800 Viborg

Fra Nybolig

1.395.000 kr.

8.829 kr/m²

Ejerudgift 1.547 kr./md.

  • 158 m²
  • 816 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 245 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
158 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1978
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1992
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
158 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
816 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,0–1,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ryk rødderne til Sparkær, hvor fællesskabet er stærkt, og hverdagen leves i rolige rammer. Her venter en dejlig etplansvilla, som er passet godt på og klar til næste kapitel med plads til hele familien. Beliggende på en lukket vej tæt på byens grønne samlingspunkt får I tryghed, nærvær og gode rammer for familielivet. Men lad os starte inden døre, hvor rammerne er sat for et velfungerende familieliv. Boligen rummer nemlig fem værelser og store, lyse opholdsrum med plads til både hverdag og samvær. Køkken-alrummet er pænt og velindrettet med spiseplads til hele familien, mens den rummelige stue indbyder til ro og afslapning. Hertil kommer et praktisk bryggers, et tidløst badeværelse samt et ekstra toilet. To af værelserne er desuden indrettet med hems, som giver boligen ekstra fleksibilitet og plads til både leg, overnatning og opbevaring. Udenfor fortsætter den gode stemning med en ejendom, der løbende er opdateret og en have, der er lige så let at nyde, som den er at holde. Huset har fået nyt tag i 2021, der er trukket ladekabler til garagen og haven giver jer frihed til at indrette jer, som I vil – med trampolin, legestativ, drivhus eller det hele på én gang. Eller måske foretrækker I at lade plænen stå åben til fodboldkampe, afslappede eftermiddage og lange middage på terrassen, hvor solen står på det meste af dagen. Beliggenheden på det rolige, lukkede vænge fuldender den gode oplevelse. Her bor I blandt naboer i alle aldre og med en tryg og imødekommende stemning, hvor fællesskabet trives. I “baghaven” ligger byens grønne samlingspunkt, hvor aktiviteter for både store og små samler byens borgere og skaber liv i hverdagen. Sparkær er samtidig stor nok til at rumme alt det, hverdagen kræver – og lille nok til, at det hele kan nås til fods. Her finder I både købmand, skole og daginstitution, og fra stationen går toget direkte til Viborg på blot syv minutter, hvilket gør det nemt at få hverdagen til at hænge sammen. Velkommen til!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Mønsted-Sparkær Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.547 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.320 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.058 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Viborg

86627188

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.