Granvænget 2, 3100 Hornbæk, billede 1 af 1

Granvænget 2

3100 Hornbæk

Fra Nybolig

7.975.000 kr.

66.458 kr/m²

Ejerudgift 5.368 kr./md.

  • 120 m²
  • 639 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 146 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
120 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1919
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
639 m²

Boligen har

  • Altan
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Den smukke facade og sprossevinduerne er blot en forsmag på den charmerende og gennemførte stil, der gennemsyrer dette stemningsfyldte hjem fra 1919. De 120 m2 fordeler sig over halvandet plan og byder på masser af sjæl og fine detaljer, som er skønne at gå på opdagelse i. Udenfor venter en solrig have med anneks. Beliggenheden i Hornbæks Skovvejskvarter, tæt på strand, by og sø, sætter prikken over i’et på dette fremragende sted. På din tur rundt i huset vil du hurtigt bemærke, at særligt det store køkken-alrum gør indtryk takket være de mange sorte og hvide detaljer, der både ses på gulvet, skabene og køkkenbordet. Her er der også masser af plads til gode snakke om spisebordet samt en skøn forbindelse til udemiljøet. I stueplan får du desuden fornøjelsen af et superflot badeværelse samt to stuer, som ligger i åben forbindelse til hinanden og fører de indretningsmæssige gode takter videre med sine mørke gulve. Følger du trappen ovenpå, møder du et disponibelt rum (klargjort til toilet med faldstamme, vand og afløb) samt to nydelige værelser med hver deres altan, og i kælderen er der ét disponibelt rum. Også udemiljøet imponerer. Her kan du tilbringe en rolig stund på den betragtelige træterrasse eller blot nyde haven, der fanger solen på alle tider af dagen. Den 639 m2 store grund rummer desuden en carport, et udhus samt garage, der er indrettet som charmerende anneks med badeværelse, to disponible værelser, køkken og stue. Foran annekset vil du nyde endnu en dejlig og ugeneret terrasse. Nordsjællandske Hornbæk bliver din nye hjemmebane. Her får du lov at flytte ind i Skovvejskvarteret, der ligger centralt og dermed også med få minutters gang til Hornbæk Sø, offentlig transport, indkøb, skole, pasningstilbud, skov og den smukke kyststrækning. Glæd dig til at besøge denne skønne bolig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hornbæk
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Helsingør 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
509 m
Sø
80 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
44 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 398.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.380.000 kr.
Banklån
1.196.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.368 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
44.090 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
36.875 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hornbæk

49702304

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3100 Hornbæk