Granlystien 23, 4400 Kalundborg, billede 1 af 1

Granlystien 23

4400 Kalundborg

Fra Estate

2.895.000 kr.

18.677 kr/m²

Ejerudgift 1.698 kr./md.

  • 155 m²
  • 895 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 219 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
155 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1970
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
895 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Granlystien 23 i Kalundborg finder du denne skønne og velindrettede villa på 155 m², smukt placeret på en 895 m² solrig grund med Kystskoven som direkte nabo. Her bor du i et roligt og naturrigt område, hvor skovens stemning nærmest træder helt ind i baghaven og skaber en helt særlig hygge. Fra ejendommen er der under 10 minutters gang til vandet, hvor du nemt kan tage en frisk dukkert eller nyde en gåtur langs kysten, og samtidig har du blot en kort køretur til Kalundborg centrum. Det er en beliggenhed, der på én og samme tid er praktisk, rolig og helt perfekt til børnefamilien. Haven er en lille oase i sig selv. Her finder du både en syd-/vestvendt have med masser af sol, en stor træterrasse hvor sommerdagene kan nydes i fulde drag, og et hyggeligt område med shelter og bålplads, som indbyder til gode oplevelser året rundt. Derudover rummer grunden et rummeligt udhus, der giver plads til både værksted og opbevaring. Indenfor mødes du af en rigtig veltilrettelagt planløsning. Entréen fører dig ind til et lyst og moderne gæstetoilet samt det indbydende køkken, der ligger i åben forbindelse med stuen. Her får du et skønt opholdsrum med et fantastisk lysindfald og direkte udgang til terrassen – perfekt til både hverdag og gæster. Videre finder du en fordelingsgang, et praktisk bryggers, tre gode værelser samt et soveværelse. Badeværelset er ældre, men yderst velholdt og byder både på badekar og bruseniche. Alt i alt får du her en bolig med masser af charme, en fantastisk beliggenhed midt i naturen og en indretning, der fungerer perfekt for familien, der ønsker både plads, nærhed til byen og den skønne danske kyst.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nyrupskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 144.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.316.000 kr.
Banklån
434.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.698 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.754 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.135 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Kalundborg

59440004

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4400 Kalundborg