Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Gennemrenoveret og fantastisk flot villa med sublim beliggenhed!, billede 1 af 3
1 / 3

Græsvangen 3

9800 Hjørring

Fra Home.dk

3.995.000 kr.

22.829 kr/m²

  • 175 m²
  • 927 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 20 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
175 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1939
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
106 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
927 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en attraktiv adresse i Hjørring midtby, finder du denne utrolig charmerende villa, som gennem de seneste år er blevet gennemgribende og smagfuldt renoveret. Her er der kræset for både kvalitet og detaljer, og resultatet er et lyst, moderne og super funktionelt hjem, hvor man straks føler sig hjemme og hvor man mærker, at huset er blevet renoveret med respekt for husets alder og oprindelige deltaljer. Listen af forbedringer er lang - gulvvarme i stueplan og på førstesalen, omfangsdræn, nyt tag og vinduer, flotte gennemgående materialer, Svane-inventar - og meget mere til...Boligen byder i stueplan på den flotteste hall, badeværelse med bruseniche, store og lyse leverum - et køkken alrum med god spiseplads og en stor opholdsstue i fremragende sammenspil, hvor lyset vælter ind og hvor her er plads til den store familie. Fra stuerne kan du få et skønt view - enten ud over byens tage eller ned igennem den pragtfulde have. Træder man ud - får du solen begge steder og kan nyde synet og mærke den dejlige følelse af Cumaru-træterrasser i fødderne. På første sal venter en dejlig værelsesafdeling med to gode værelser samt et stort soveværelse med god skabsplads. Herudover et lyst og velindrettet badeværelse. En fantastisk etage med loft til kip og fritlagte bjælker. Kælderen er et stort aktiv i boligen og fremstår yderst anvendelig. Sælger har renoveret kælderen virkelig flot, således den fremstår i tilsvarende stand som resten af huset. Kælderen er ikke godkendt til beboelse, men en del af den, har sælger bl.a. brugt til 'slyngelstue'. Tilmed er her tre gode disponible rum, som har mange anvendelsesmuligheder. Ét af rummene er desuden forberedt til badeværelse. I kælderen er der endvidere et skønt bryggers og vaskerum med god opbevaringsplads. Der er endda separat udgang til haven fra kælderen. Udover boligen er her garage, rummelige terrasser rundt om huset, så man altid kan finde sol, skygge eller læ. Tilmed får man en nem have med en flot, majestætisk blodbøg...Er du på udkig efter noget ud over det sædvanlige, hvor nærmest ALT fremstår nyt og super stilfuldt - beliggende midt i Hjørring - så har vi her et hjem, der oser af ordentlighed og charme! Her er SÅ mange fede detaljer, som bare venter på at blive oplevet - kom ud og se dem med egne øjne!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hjørring Sydøstskole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
19.397 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
15.783 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hjørring

98929900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9800 Hjørring

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.