Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Polden 5, 9800 Hjørring, billede 1 af 1

Polden 5

9800 Hjørring

Fra Nybolig

4.995.000 kr.

23.786 kr/m²

Ejerudgift 2.448 kr./md.

  • 210 m²
  • 1.169 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 83 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
210 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1918
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
120 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.169 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

1918 blev denne ekstraordinære patriciervilla opført på en overordentligt central adresse i Hjørring. I dag toner ejendommen frem med et æstetisk overskud både ude og inde, hvor I kan se frem til et veritabelt hav af gennemførte detaljer og finesser, der skaber en helt særlig atmosfære. Beliggenheden giver jer korte afstande til alle bymidtens mange muligheder. Butiksliv, restauranter og specialbutikker er lige ved hånden, og på samme tid har I gåafstand til alle de ting, der får dagligdagen til at gå op i en højere enhed. Det gælder for skole, pasningstilbud, dagligvarebutikker, offentlig transport, idrætsfaciliteter og meget mere. Grønne, rekreative arealer er også let tilgængelige. Villaen fremstår med en klassisk og patineret rødstensfacade. Hvide fremhævninger og sprossevinduer understreger den nydelige stil, og inden døre er detaljerigdommen sjældent set mere markant. Her er høje paneler, smukt dekorerede lofter og stuk, og det hele er fornemt i balance med mere moderne delelementer. Boligen udfolder sig over ikke færre end fire etager, og i stueplanet er det især det markante opholdsmiljø med to stuer en suite og et raffineret køkken-alrum, der løber med opmærksomheden. Etagen fuldendes af et gæstetoilet ved entréen, og på førstesalen råder I over tre værelser og et elegant badeværelse. Længst oppe er der endnu et værelse, mens kælderen er forsynet med et køkken, et badeværelse og flere disponible rum. Præcis ligesom huset er haven anlagt i en sirlig og stringent stil. Den flotte udestue skaber en glidende overgang mellem ude og inde, og da solforholdene er attraktive, bliver terrasserne et yndet tilholdssted hele sommeren. På matriklen står desuden en carport. Kontakt os for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hjørring Sydøstskole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.448 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.701 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.182 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hjørring

98911119

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9800 Hjørring

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.