Græsmarkvej 8

4632 Bjæverskov

Fra Danbolig

6.750.000 kr.

28.361 kr/m²

Ejerudgift 2.486 kr./md.

238 m²
7 værelser
Landejendom

Til salg i 224 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Landejendom
Boligareal: 238 m²
Værelser: 7
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Annoncen: 238 m² · BBR: 238 m² bolig + 72 m² erhvervBBR registrerer en del af arealet som erhverv. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår: 1750
Opvarmning: Varmepumpe
Energimærke: A2010
Om- eller tilbygget: 1970
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 202 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Altan
Bryggers

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,3–8,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Græsmarkvej 8, 4632 Bjæverskov tilbyder en præsentabel landejendom til salg i naturskønne omgivelser med åbne marklandskaber omkring sig. Boligen fremstår velholdt med løbende udskiftede vinduer og en større renovering i 1997. Inde venter et indbydende køkkenalrum med udsigt til landskabet, en stor vinkelstue med udgang til vestvendt overdækket terrasse samt bryggers og badeværelse. På første sal ligger fem værelser, et badeværelse og et depotrum, og et værelse har adgang til vestvendt altan. To store disponible rum giver ekstra fleksibilitet. Ude får I et maskinhus på 304 m² med elektrisk port samt et udhus med plads til dyrehold og mulighed for fold og overdækning. En kommende restriktion mod sprøjtemidler giver samtidig oplagt mulighed for en stor økologisk køkkenhave.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Skovbo; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 2,4 km
Motorvej: 2,0 km
Jernbane: 2,0 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 337.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån: 4.725.000 kr.
Banklån: 1.687.500 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.486 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 34.900 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 28.921 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.