Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Landejendom til salg hos EDC Selandia Ringsted, billede 1 af 1

Ringstedvej 468

4632 Bjæverskov

Fra EDC

8.495.000 kr.

57.399 kr/m²

Ejerudgift 3.574 kr./md.

  • 148 m²
  • 4 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
148 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
90 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du en helt særlig ejendom, hvor hesteliv, funktionalitet og gode rammer går hånd i hånd. Ejendommen har et samlet jordtilliggende på hele 6,5 ha og byder på et imponerende anlæg, der er skabt til hestehold – både privat og professionelt. Boligen er gennem moderniseret og rummer i stueplan en stor vinkelstue, køkken, soveværelse og badeværelse, mens førstesalen byder på to store værelser og repos. Her er bl.a. vedligeholdelsesfri Velfac-vinduer og -døre, nye elinstallationer, nye radiatorer og god isolering. Ejendommen opvarmes primært med pillefyr. Hestefaciliteterne er i en klasse for sig. Stalden fra 2003 er isoleret og indrettet til 20 heste med bl.a. foderrum og stort sadelrum med 20 saddelskabe. Hertil kommer en stor lade til opbevaring af halm, hø og spåner samt et 20 x 40 meter ridehus med spejlvæg og fiberbund etableret i 2023. Udendørs findes både en 20 x 40 meter springbane og en 20 x 80 meter dressurbane – begge med belysning, mens dressurbanen desuden er drænet. Foldearealerne omfatter 7 jordfolde på ca. 8.700 m², 8 græsfolde på ca. 43.000 m² samt 3 sygefolde. Alle folde har rindende vand, og et ekstra sikkerhedshegn danner samtidig en ca. 900 meter lang ridesti. Som prikken over i’et er der rytterstue med køkken, toilet og håndvask. En sjældent udbudt ejendom for dig, der ønsker optimale faciliteter, store arealer og de bedst tænkelige rammer for hestehold.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skovbo
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
2,2 km
Motorvej
192 m
Jernbane
275 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 424.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
5.946.500 kr.
Banklån
2.123.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.574 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
44.367 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
36.843 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Selandia Ringsted

57671999

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4632 Bjæverskov

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.