
Assendløsevejen 63
4130 Viby Sjælland
Fra EDC
9.995.000 kr.
83.992 kr/m²
Ejerudgift 3.370 kr./md.
- 119 m²
- 3 værelser
- Landejendom
Fundet af Homiie for 14 dage siden
Åbent hus
- Søndag 4. okt., kl. 10.00–15.00
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Landejendom
- Boligareal
- 119 m²
- Værelser
- 3
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 1898
- Opvarmning
- Centralvarme
- Energimærke
- E
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 70 m²
- Tag
- Fibercement, kan indeholde asbest
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Pris og historik
17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 9,5–11,9 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 5 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 5 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Tog/S-tog
- Viby Sjælland
- Ca. 1,4 km
- Skoledistrikt
- Viby Skole
- 0.–10. klasse
- Grønt område
- Åparken
- Ca. 744 m
Se 1 sted mereSkjul steder
- Bager
- Organic Market Viby Sjælland
- Ca. 1,4 km
Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- Over 3 km
- Sø
- 875 m
- Motorvej
- Over 3 km
- Jernbane
- 1,3 km
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
Boligøkonomi
Udbetaling 499.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.
- Realkreditlån
- 6.996.500 kr.
- Banklån
- 2.498.750 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 3.370 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 51.366 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 42.514 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
EDC Selandia Vejgaard & Partnere
56820095




