← Tilbage
Græsmarken 5, 1. tv. 2860 Søborg, billede 1 af 1

Græsmarken 5, 1. tv.

2860 Søborg

Fra Danbolig

3.098.000 kr.

56.327 kr/m²

Vurderet 12% over markedet

Ejerudgift 3.635 kr./md.

  • 55 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 27 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.00–11.30

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
55 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1940
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1979
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
220 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,6–3,0 mio. kr.

12% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige lejligheder i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne skønne lejlighed, som ligger fredeligt og attraktivt på en lukket vej. Her får du en dejlig kombination af rolige omgivelser, en funktionel indretning og en stor, privat have, der tilsammen skaber gode rammer om hverdagen. Beliggenheden er noget helt særligt – rolig og tryg, men samtidig tæt på alt det, du har brug for i hverdagen. Her ligger boligen lige i smørhullet mellem Søborg, Bagsværd og Lyngby, hvilket giver dig nem adgang til både byliv, indkøb, skoler, daginstitutioner, fritidsaktiviteter og grønne områder. Samtidig kan København nås på blot 15 minutter med tog. Indkøb klares nemt i Buddinge Centret, og Buddinge Station ligger inden for bekvem afstand, hvilket gør det nemt at komme rundt uden bil. Boligen byder velkommen med en rummelig entré, som giver et godt førstehåndsindtryk og fungerer som en naturlig overgang til hjemmets øvrige rum. Herfra kommer du videre til det indbydende køkken-alrum, som er boligens naturlige samlingspunkt. Køkkenet er pænt og funktionelt, og der er god plads til både spiseafdeling, familieliv og hyggelige stunder med gæster. Derudover rummer boligen to gode værelser, som nemt kan indrettes efter behov – eksempelvis som soveværelse, børneværelse, kontor eller gæsteværelse. De gode værelser giver fleksible indretningsmuligheder og kan tilpasses familiens ønsker og behov. Hertil kommer et rummeligt badeværelse med separat bruseniche, som fuldender den praktiske indretning. En af boligens helt store kvaliteter er den store, private have. Haven er større end de fleste rækkehushaver og giver derfor en dejlig følelse af plads og frihed. Her er rig mulighed for både leg, afslapning, haveprojekter og hyggelige sammenkomster med familie og venner. Samtidig er der gode muligheder for at skabe hyggelige uderum og sætte sit eget præg på haven. Alt i alt får du her en dejlig og velindrettet bolig i fredelige omgivelser med gode opholdsrum og en stor, privat have. En bolig, der danner en skøn ramme om både hverdagen og de hyggelige stunder med dem, du holder af.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Buddinge
Ca. 603 m
Bus
Buddinge Torv
Ca. 103 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 466 m
Skoledistrikt
Buddinge
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 395 m
Se 4 steder mere
Bager
Center Bager
Ca. 496 m · 2 inden for 1 km
Café
Risico Cafe & Restaurant
Ca. 259 m · 4 inden for 1 km
Fitness
SATS Søborg
Ca. 281 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Buddinge Apotek
Ca. 615 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,7 km
Motorvej
982 m
Jernbane
2,9 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gladsaxe Kommune

Kommuneskat
23,6%
Grundskyld
5,9 promille
Indbyggere
ca. 71.200

Boligøkonomi

Udbetaling 154.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.478.400 kr.
Banklån
464.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.635 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.677 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.874 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Søborg

39561444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2860 Søborg