EKSKLUSIV BELIGGENHED OG UNIKKE LØSNINGER, billede 1 af 8
1 / 8

Goldbæk Alle 23

6000 Kolding

Fra Brikk

4.795.000 kr.

22.943 kr/m²

Ejerudgift 3.161 kr./md.

  • 209 m²
  • 840 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
209 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
2008
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
840 m²

Boligen har

  • Garage
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Goldbæk Alle 23 – en rummelig og indbydende villa med masser af plads til hele familien På en attraktiv adresse i Dalby finder I denne flotte og velindrettede villa fra 2008, som med sine 209 m² byder på en god kombination af funktionalitet, rummelighed og moderne komfort. Her er tænkt over detaljerne, og boligen henvender sig i særdeleshed til familien, der ønsker god plads både inde og ude. Allerede ved ankomsten får man et godt indtryk af ejendommen, som ligger på en 840 m² stor grund. Til huset hører en stor dobbeltgarage med tilhørende værksted – ideelt til både biler, hobbyprojekter og opbevaring. Indenfor venter en indbydende bolig med en gennemtænkt planløsning. I stueplan finder I en separat børneafdeling med tre gode værelser samt eget badeværelse. Her er således rig mulighed for at indrette både børneværelser, hjemmekontor eller gæsteværelse alt efter familiens behov. Boligens hjerte er det store og lyse køkken/alrum, hvor familien naturligt kan samles omkring madlavningen, lektierne og dagens små og store fortællinger. Herfra er der en god sammenhæng til boligens øvrige opholdsrum. Det store soveværelse har direkte udgang til terrassen og et praktisk walk-in closet med videre adgang til boligens store badeværelse. En løsning, der både giver god komfort og en dejlig fornemmelse af privatliv. Fra boligens opholdsstue får I virkelig oplevelsen af rummelighed. Stuen er hele 43 m² og har imponerende 3,8 meter til kip, hvilket sammen med det gode lysindfald skaber et fantastisk opholdsrum. Herfra er der desuden en flot udsigt, som giver rummet en helt særlig atmosfære. På førstesalen venter endnu et værelse, som kan indrettes efter familiens ønsker – eksempelvis som kontor eller et ekstra opholdsrum. Her får I samtidig glæde af udsigten over området. Udenfor bliver boligens kvaliteter for alvor sat i scene. Fra huset er der adgang til dejlige terrassearealer, hvor sommerdagene kan nydes med familie og venner, mens haven giver plads til både leg og afslapning. Beliggenheden i Dalby er særdeles familievenlig med skole, grønne områder og gode muligheder for gå- og cykelture tæt på. Her får I en rolig base i hverdagen, samtidig med at Koldings mange tilbud ligger inden for kort afstand. Goldbæk Alle 23 er med andre ord et oplagt valg for familien, der søger en stor og velindrettet villa med gode opholdsrum, hele fem værelser, dobbeltgarage, dejlige udearealer og en attraktiv beliggenhed i Dalby.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Dalby Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,1 promille
Indbyggere
ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 239.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.836.000 kr.
Banklån
719.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.161 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.443 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.105 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6000 Kolding