Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Godthåbsvej 16 4800 Nykøbing F, billede 1 af 1

Godthåbsvej 16

4800 Nykøbing F

Fra Danbolig

2.095.000 kr.

15.992 kr/m²

Sat ned 100.000 kr. (5%) den 28. okt. 2026

Ejerudgift 1.850 kr./md.

  • 131 m²
  • 718 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 127 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
131 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1965
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
131 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
718 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–2,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 28. okt. 20262.195.000 kr.
  • Nuværende pris2.095.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om et indflytningsklart hjem med god plads til familien? På Godthåbsvej 16 på Østerbro i Nykøbing Falster får I 131 veludnyttede kvadratmeter, en gennemtænkt planløsning og skønne udearealer, der tilsammen skaber de perfekte rammer for familielivet. Boligen er beliggende i et fredeligt og familievenligt kvarter med kort afstand til hverdagens mange nødvendigheder. Østerbro Skole ligger blot en lille gåtur fra ejendommen, og I har desuden nem adgang til daginstitutioner, indkøbsmuligheder, Lindeskoven, svømmehallen og Nykøbing Falsters hyggelige bymidte. Udefra fremstår ejendommen velholdt med sin klassiske gule murstensfacade og hvide vinduer. Indenfor mødes I af en lys og indbydende bolig med pæne gulve og en behagelig atmosfære. Husets naturlige samlingspunkt er det rummelige køkken-alrum og stueområde, hvor der er god plads til både spisebord og hyggeligt sofamiljø. Køkkenet fra Vordingborg Køkken, fremstår stilrent med hvide, grebsløse elementer og masser af opbevaringsplads. Den åbne indretning gør det nemt at være sammen på tværs af hverdagens aktiviteter – hvad enten der laves mad, læses lektier eller hygges omkring spisebordet. Boligen rummer fire gode værelser i forskellige størrelser, som alle er placeret omkring den centrale fordelingsgang. Her finder I også et pænt badeværelse med badekar samt et praktisk bryggers med god plads. Fra stuen er der direkte udgang til en overdækket terrasse, som leder videre til endnu en overdækket terrasse med god plads til sommerens måltider og hyggelige sammenkomster. Haven er nem at holde og vender mod vest, så I kan nyde eftermiddags- og aftensolen, mens børnene leger frit på græsplænen. Boligen er klar til hurtig overtagelse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Østerbroskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Sophieskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 104.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.676.000 kr.
Banklån
314.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.850 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.022 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.127 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Nykøbing F

54842990

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4800 Nykøbing F

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.