Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Enighedsvej 43 4800 Nykøbing F, billede 1 af 1

Enighedsvej 43

4800 Nykøbing F

Fra Danbolig

1.825.000 kr.

18.622 kr/m²

Ejerudgift 2.006 kr./md.

  • 98 m²
  • 229 m² grund
  • 5 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 6 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
98 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1942
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
74 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
229 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

17% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om et indbydende og velholdt rækkehus, hvor de store forbedringer allerede er foretaget, og hvor du kan flytte direkte ind og begynde at nyde hverdagen? Så er Enighedsvej 43 bestemt et besøg værd. Boligen fremstår særdeles flot og velholdt og er gennemrenoveret inden for de seneste par år. Her er der tænkt på både æstetik og komfort, blandt andet med gulvvarme i hele stueetagen, et nyt og rummeligt badeværelse samt et moderne køkken, der indbyder til både madlavning og hyggelige stunder med familie og venner. Her er der god plads til at udfolde sine kulinariske evner eller blot nyde en god snak, mens maden simrer på komfuret. Den charmerende vinkelstue byder på gode indretningsmuligheder og en hyggelig atmosfære, der gør det nemt at føle sig hjemme. Her findes desuden et værelse, som giver fleksibilitet til eksempelvis soveværelse, hjemmekontor eller gæsteværelse. På førstesalen er pladsen udnyttet optimalt med et lille repos og to gode værelser. Særligt det ene værelse skiller sig ud med et åbent loftsrum, der tilfører rummet masser af karakter og en helt særlig, hyggelig stemning. Udendørs venter en hyggelig gårdhave med stenbelægning og fliser, hvor du kan indrette en skøn oase til afslapning og udeliv. Hertil kommer et praktisk opbevaringsrum samt carport, så både opbevaring og parkering er tænkt ind i hverdagen. Enighedsvej 43 er kort sagt et indbydende og indflytningsklart hjem, hvor moderne komfort, charmerende detaljer og en gennemtænkt udnyttelse af pladsen går hånd i hånd. Her får du en bolig, hvor de væsentlige forbedringer er på plads, og hvor rammerne er skabt for en nem og behagelig hverdag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Østerbroskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Sophieskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 91.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.460.000 kr.
Banklån
273.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.006 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.867 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.216 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Nykøbing F

54842990

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4800 Nykøbing F

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.