Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Fjerritslev, billede 1 af 1

Godthaabsvej 11

9690 Fjerritslev

Fra EDC

895.000 kr.

5.491 kr/m²

Ejerudgift 1.338 kr./md.

  • 163 m²
  • 578 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 22 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
163 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1929
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2011
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
113 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
578 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

30% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 997.366–1.407.505 kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velbeliggende i hjertet af Fjerritslev finder I denne indbydende og velmoderniserede villa med en attraktiv placering tæt på byens mange faciliteter. Her får I en bolig, hvor hverdagen bliver nem og bekvem med kort afstand til indkøb, skole, fritidsliv og byens aktive handelsliv – samtidig med at Vesterhavet og områdets storslåede naturoplevelser ligger lige rundt om hjørnet. Villaen byder på 163 veludnyttede m² fordelt på halvandet plan og fremstår lys, velholdt og indbydende med en flot kombination af klassisk charme og moderne komfort. Boligen er løbende opdateret, og i 2014 blev huset blandt andet udvidet med en funktionel tilbygning, som rummer et rummeligt bryggers/entré med gode vaskefaciliteter og god plads til familiens sko og overtøj samt et stilfuldt badeværelse med stor bruseniche og behagelig gulvvarme. Boligens naturlige samlingspunkt er det lyse og velindrettede køkken, hvorfra der både er adgang til husets tagetage og videre forbindelse til det hyggelige stue-alrum med plads til både sofahjørne og stort spisebordsarrangement. Her opleves en behagelig atmosfære med et skønt lysindfald og en indretningsvenlig planløsning, der gør rummene lette at indrette og anvende i hverdagen. I stueplan finder I desuden en ekstra stue en suite, som nemt kan tilpasses familiens behov – f.eks. som soveværelse, hjemmekontor, hobbyrum eller som en naturlig forlængelse af boligens opholdsrum. Fra køkkenet fører trappen op til husets velindrettede tagetage, hvor I finder to lyse og indretningsvenlige værelser samt en veludnyttet repos med god plads til opbevaring. Udendørs kan I glæde jer over et skønt sydvendt terrassemiljø samt en nem og overskuelig have med flere hyggelige opholdsarealer og gode læ kroge. Her er de perfekte rammer til sommerens lange aftener med grillhygge og samvær i private og afslappende omgivelser. Til ejendommen hører desuden et praktisk udhus/garage med god plads til cykler, værktøj og hverdagens øvrige udstyr – ideelt til jer med fritidsinteresser eller behov for ekstra opbevaringsplads. Godthaabsvej 11 henvender sig til jer, der drømmer om en bolig med sjæl, moderne komfort og en central beliggenhed i byen. Her får I en indflytningsklar villa i flot og velholdt stand – klar til at danne hjemlige rammer om jeres fremtidige hverdagsliv!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.338 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.684 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.874 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Fjerritslev

98212066

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9690 Fjerritslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.