Villa til salg hos EDC Fjerritslev, billede 1 af 1

Borups Alle 13

9690 Fjerritslev

Fra EDC

995.000 kr.

8.805 kr/m²

Ejerudgift 899 kr./md.

  • 113 m²
  • 670 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
113 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1957
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
670 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

23% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en helt særlig bolig – centralt beliggende i hjertet af Fjerritslev, men med en ro og privatliv, der er svær at finde mage til. Her får du det bedste fra to verdener: byens liv lige udenfor døren og samtidig din helt egen fredelige oase i baghaven. Haven er smukt anlagt, godt afskærmet og fuldstændig ugeneret – et lille åndehul, hvor du kan trække dig tilbage og nyde roen. Den store, hævede træterrasse danner rammen om udelivet og inviterer til både afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Her er der plads til både loungemøbler og grill, mens du nyder udsigten over den grønne, private have. Boligen byder på en veldisponeret planløsning med to værelser samt et soveværelse. Badeværelset fremstår lyst og indbydende, og fra entréen er der adgang til en praktisk viktualiekælder – perfekt til opbevaring. Fra entréen træder du videre ind i et fint gennemgangsrum, som i dag anvendes som kontor, men som også giver fleksible indretningsmuligheder. Køkkenet er utrolig hyggeligt og indbyder til madlavning og samvær, mens den lyse stue danner hjemmets naturlige samlingspunkt. Fra stuen er der direkte adgang til en dejlig udestue, som forlænger sommeren og skaber en glidende overgang til den skønne træterrasse og den private have. Boligen er løbende moderniseret, og i 2005 blev der foretaget flere større renoveringer og opdateringer af huset. Her kan blandt andet nævnes nye vandrør, nyt el, udskiftning af vinduer i store dele af huset, isolering af ydermure samt renovering af køkken og badeværelse m.m. – alt sammen med til at skabe en bolig, der fremstår både velholdt og indbydende. Til boligen hører desuden en fin carport. En sjælden kombination af central beliggenhed og total afskærmning – det er ganske enkelt ikke noget, man støder på hver dag. En bolig, der skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
10. klasse
Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
899 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.730 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.830 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Fjerritslev

98212066

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9690 Fjerritslev