Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Glentevej 14

7400 Herning

Fra EDC

1.350.000 kr.

11.842 kr/m²

Sat ned 145.000 kr. (10%) den 17. okt. 2026

Ejerudgift 1.917 kr./md.

114 m²
732 m² grund
4 værelser
Villa

Fundet af Homiie for 17 dage siden

Åbent hus

Torsdag 29. okt., kl. 12.00–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 114 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1961
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: F
Om- eller tilbygget: 1981
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 114 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 732 m²

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

Til 17. okt. 20261.495.000 kr.
Nuværende pris1.350.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med et boligareal på 114 m² i et plan, tilbyder denne bolig en ideel ramme for både par og familier, der søger et hjem, der fremstår i ældre, men meget vedligeholdt stand. Villaen er beliggende på en rummelig grund på 732 m², der er orienteret perfekt i forhold til verdenshjørnerne. Boligen byder på soveværelser samt yderligere to værelser, der kan tilpasses efter familiens behov. Køkkenet ligger i fin forbindelse mellem fordelergangen og den store stue. Her er en rigtig god mulighed for at skabe et køkken/alrum, hvis dette ønskes. Den åbne planløsning sikrer et godt flow mellem rummene og skaber en følelse af rummelighed og sammenhæng. Til boligen hører desuden en garage, der giver både praktisk opbevaringsplads og beskyttelse til bilen. Boligen er løbende vedligeholdt. Beliggenheden i Herning er ideel for dem, der ønsker at bo tæt på byens mange tilbud. Villaen ligger tæt ved indkøbsmuligheder, skoler og daginstitutioner, hvilket gør hverdagen nem og bekvem for børnefamilier. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Vestervangskolen; Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt: Vestervangskolen; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 67.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.080.000 kr.
Banklån: 202.500 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.917 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.472 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.251 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.